Kroatien, Istra och Kvarner, Pula - Modern villa nära havet med pool och rymlig takterrass

Denna exceptionella villa i tre plan ligger i en attraktiv del av södra Istrien, cirka 75 meter från kusten. Med en total yta på 323 m² har den utformats som en modern medelhavsvilla med rymliga interiörer, raffinerade ytor och flera områden för utomhusnjutning.

Hjärtat i huset är det imponerande dubbelhöjda vardagsrummet på bottenvåningen. Med ett tak som når sex meter och ett internt galleri med utsikt över det huvudsakliga vardagsrummet känns interiören både dramatisk och inbjudande. Det öppna köket och matplatsen är integrerade med vardagsrummet, vilket gör att hela utrymmet kan fungera som en ljus och bekväm social zon.

Breda öppningar leder från interiören till täckta terrasser, öppna solterrasser, en anlagd trädgård och en uppvärmd pool. Detta arrangemang gör utomhusområdena till en naturlig förlängning av det huvudsakliga vardagsrummet.

Bottenvåningen innehåller vidare ett sovrum med eget badrum, en gästtoalett, ett förråd, ett kombinerat tekniskt och tvättstuga samt en extra toalett avsedd att användas från pool- och trädgårdsområdet.

Tre ytterligare sovrum finns på nästa våning. Varje sovrum har ett eget badrum, vilket erbjuder avskildhet och bekvämlighet för alla boende. Två täckta terrasser på denna våning ger ytterligare utrymme för att njuta av utomhusmiljön i komfort.

Hela den översta våningen har arrangerats som en takterrass på 113 m². Med öppen utsikt mot havet och omgivande landskap kan terrassen användas som en privat lounge, soldäck, matplats eller underhållningsutrymme.

Nog omsorg har också lagts vid valet av material och teknisk utrustning. Villan har italienskt kakel och dörrar, sanitetsartiklar från Grohe och högkvalitativt treskiktsparkettgolv i sovrummen. Golvvärme är installerat i hela villan, medan individuella luftkonditioneringsenheter finns i varje rum. Premium aluminiumsnickerier bidrar till energieffektivitet, ljudisolering och fastighetens ljusa, moderna karaktär.

Exteriören inkluderar en uppvärmd pool, anlagd trädgård och fyra parkeringsplatser, varav två är täckta.

Kombinationen av närhet till havet, modern design och bekväm tillgång till Pula flygplats gör denna fastighet lämplig för permanent boende, privata semestrar eller exklusiv turistuthyrning. Goda transportförbindelser till Slovenien, Österrike och Tyskland stöder dessutom dess långsiktiga investeringsattraktionskraft.