Kroatien, Istrien und Kvarner, Pula - Moderne Villa in Meeresnähe mit Pool und großzügiger Dachterrasse

Diese außergewöhnliche, dreistöckige Villa befindet sich in einer begehrten Lage im südlichen Istrien, nur etwa 75 Meter von der Küste entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 323 m² wurde sie als modernes mediterranes Refugium mit großzügigen Innenräumen, edler Ausstattung und vielfältigen Außenbereichen konzipiert.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, doppelgeschossige Wohnbereich im Erdgeschoss. Mit einer Deckenhöhe von sechs Metern und einer Galerie, die den Blick auf den Hauptwohnbereich freigibt, wirkt der Raum gleichermaßen eindrucksvoll und einladend. Die offene Küche mit Essbereich geht fließend in den Wohnbereich über und bildet so einen hellen und komfortablen Wohnbereich.

Große Öffnungen führen vom Inneren auf überdachte und offene Sonnenterrassen, in einen angelegten Garten und zu einem beheizten Swimmingpool. Dadurch werden die Außenbereiche zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein kombinierter Technik- und Waschraum sowie ein zusätzliches WC, das vom Pool- und Gartenbereich aus zugänglich ist.

Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet somit Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner. Zwei überdachte Terrassen auf dieser Ebene laden zum Verweilen im Freien ein.

Die gesamte oberste Ebene ist als 113 m² große Dachterrasse gestaltet. Mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft kann die Terrasse als private Lounge, Sonnenterrasse, Essbereich oder Unterhaltungsfläche genutzt werden.

Auch bei der Auswahl der Materialien und der technischen Ausstattung wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Die Villa besticht durch italienische Fliesen und Türen, Sanitäreinrichtungen von Grohe und hochwertiges, dreischichtiges Parkett in den Schlafzimmern. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Temperaturen, und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Hochwertige Aluminiumfenster und -türen tragen zur Energieeffizienz, Schalldämmung und dem hellen, modernen Charakter des Anwesens bei.

Zum Außenbereich gehören ein beheizter Swimmingpool, eine gepflegte Gartenanlage und vier Parkplätze, davon zwei überdacht.

Die Kombination aus Meeresnähe, modernem Design und der guten Anbindung an den Flughafen Pula macht diese Immobilie ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, private Ferien oder die exklusive touristische Vermietung. Gute Verkehrsverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland tragen zusätzlich zur langfristigen Investitionsattraktivität bei.