Croatie, Istra et Kvarner, Pula - Villa moderne en bord de mer avec piscine et spacieuse terrasse sur le toit

Cette villa d’exception, répartie sur trois niveaux, est située dans un quartier prisé du sud de l’Istrie, à environ 75 mètres du littoral. Offrant une surface habitable totale de 323 m², elle a été conçue comme une oasis méditerranéenne moderne, avec des intérieurs spacieux, des finitions raffinées et de multiples espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature.

Le cœur de la maison est l’impressionnant séjour à double hauteur du rez-de-chaussée. Avec un plafond culminant à six mètres et une galerie intérieure surplombant la pièce de vie principale, l’intérieur dégage une atmosphère à la fois spectaculaire et chaleureuse. La cuisine ouverte sur la salle à manger se fond harmonieusement dans le séjour, permettant à l’ensemble de former un espace de vie lumineux et confortable.

De larges ouvertures mènent de l’intérieur vers des terrasses couvertes, des terrasses ensoleillées, un jardin paysager et une piscine chauffée. Cet agencement fait des espaces extérieurs un prolongement naturel de la pièce de vie principale.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités, un débarras, une buanderie/local technique et des toilettes supplémentaires accessibles depuis la piscine et le jardin.

Trois autres chambres se trouvent à l’étage. Chaque chambre bénéficie d’une salle de bains privative, offrant intimité et confort à ses occupants. Deux terrasses couvertes à ce niveau offrent un espace supplémentaire pour profiter pleinement du plein air.

L’intégralité du dernier étage a été aménagée en une terrasse sur le toit de 113 m². Offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant, cette terrasse peut être utilisée comme salon privé, solarium, salle à manger ou espace de divertissement.

Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et des équipements techniques. La villa est dotée de carrelages et de portes italiens, de sanitaires Grohe et d’un parquet trois plis de haute qualité dans les chambres. Le chauffage au sol est installé dans toute la villa, et chaque pièce est équipée d’une climatisation individuelle. Les menuiseries en aluminium haut de gamme contribuent à l’efficacité énergétique, à l’isolation phonique et au caractère contemporain et lumineux de la propriété.

À l’extérieur, on trouve une piscine chauffée, un jardin paysager et quatre places de parking, dont deux couvertes.

La proximité de la mer, le design moderne et l’accès facile à l’aéroport de Pula font de cette propriété un lieu idéal pour une résidence principale, des vacances privées ou une location touristique haut de gamme. De bonnes liaisons de transport vers la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne renforcent également son attrait pour les investissements à long terme.