Хорватия, Истра и Кварнер, Pula - Современная вилла у моря с бассейном и просторной террасой на крыше

Эта исключительная трехуровневая вилла расположена в престижном районе южной Истрии, примерно в 75 метрах от береговой линии. Общая площадь составляет 323 м², и она задумана как современный средиземноморский уголок с просторными интерьерами, изысканной отделкой и множеством зон для отдыха на открытом воздухе.

Сердцем дома является впечатляющая двухуровневая гостиная на первом этаже. С потолком высотой шесть метров и внутренней галереей, выходящей в основную жилую зону, интерьер выглядит одновременно эффектно и уютно. Кухня и обеденная зона объединены с гостиной, что позволяет использовать все пространство как единую светлую и комфортную зону для общения.

Широкие проемы ведут из интерьера на крытые террасы, открытые солнечные террасы, благоустроенный сад и бассейн с подогревом. Такое расположение делает открытые зоны естественным продолжением основного жилого пространства.

На первом этаже также расположены спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, кладовая, совмещенное техническое и прачечное помещение и дополнительный туалет, предназначенный для использования у бассейна и в саду.

На следующем этаже расположены три дополнительные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, обеспечивая приватность и удобство для каждого жильца. Две крытые террасы на этом уровне предоставляют дополнительное пространство для комфортного отдыха на свежем воздухе.

Весь верхний уровень отведен под террасу на крыше площадью 113 м². С открытым видом на море и окружающие пейзажи терраса может использоваться как частная гостиная, солнечная площадка, обеденная зона или место для развлечений.

Также было уделено пристальное внимание выбору материалов и техническому оборудованию. Вилла отделана итальянской плиткой и дверями, сантехникой Grohe и высококачественным трехслойным паркетным полом в спальнях. По всей вилле установлен подогрев пола, а в каждой комнате установлены индивидуальные кондиционеры. Высококачественная алюминиевая отделка способствует энергоэффективности, звукоизоляции и яркому современному характеру объекта.

На территории расположены подогреваемый бассейн, благоустроенная территория и четыре парковочных места, два из которых крытые.

Близость к морю, современный дизайн и удобный доступ к аэропорту Пулы делают эту недвижимость подходящей для постоянного проживания, частного отдыха или элитной туристической аренды. Хорошее транспортное сообщение со Словенией, Австрией и Германией дополнительно повышает ее привлекательность как объекта для долгосрочных инвестиций.