Croazia, L'Istria e il Quarnero, Pula - Villa moderna vicino al mare con piscina e spaziosa terrazza panoramica

Questa eccezionale villa su tre livelli è situata in una zona ambita dell’Istria meridionale, a circa 75 metri dalla costa. Con una superficie totale di 323 m², è stata concepita come un moderno rifugio mediterraneo con interni spaziosi, finiture raffinate e molteplici aree per godersi l’aria aperta.

Il cuore della casa è l’imponente soggiorno a doppia altezza al piano terra. Con un soffitto che raggiunge i sei metri e una galleria interna che si affaccia sulla zona giorno principale, gli interni risultano al contempo suggestivi e accoglienti. La cucina a vista e la zona pranzo sono integrate con il soggiorno, consentendo all’intero spazio di funzionare come un’unica, luminosa e confortevole area conviviale.

Ampie aperture conducono dagli interni a terrazze coperte, terrazze solarium, un giardino paesaggistico e una piscina riscaldata. Questa disposizione rende gli spazi esterni una naturale estensione del soggiorno principale.

Il piano terra comprende inoltre una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, un locale tecnico/lavanderia e un ulteriore bagno di servizio per chi si trova a bordo piscina e in giardino.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto. Ogni camera da letto dispone di un bagno privato, offrendo privacy e comfort a ogni occupante. Due terrazze coperte su questo livello offrono ulteriore spazio per godersi l’ambiente esterno in tutta comodità.

L’intero piano superiore è stato adibito a terrazza panoramica di 113 m². Con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, la terrazza può essere utilizzata come salotto privato, solarium, zona pranzo o spazio per l’intrattenimento.

Anche la selezione dei materiali e delle dotazioni tecniche ha ricevuto particolare attenzione. La villa presenta piastrelle e porte italiane, sanitari Grohe e parquet a tre strati di alta qualità nelle camere da letto. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, mentre ogni stanza è dotata di aria condizionata individuale. Gli infissi in alluminio di alta qualità contribuiscono all’efficienza energetica, all’isolamento acustico e al luminoso carattere contemporaneo dell’immobile.

L’esterno comprende una piscina riscaldata, un giardino paesaggistico e quattro posti auto, di cui due coperti.

La combinazione di vicinanza al mare, design moderno e comodo accesso all’aeroporto di Pola rende questa proprietà ideale come residenza permanente, per vacanze private o per affitti turistici di alto livello. Gli ottimi collegamenti di trasporto con Slovenia, Austria e Germania contribuiscono ulteriormente a rafforzare la sua attrattiva per gli investimenti a lungo termine.