Kroatia, Kontinentale Kroatia, Gospic - Romslig eiendom med to hus

Til salgs er en ekstremt attraktiv og romslig fjelleiendom beliggende i et fredelig og naturlig område nær Ogulin. Eiendommen tilbyr en ideell kombinasjon av privatliv, vakre naturomgivelser og ekstremt høyt potensial for turisme. Takket være de mange fasilitetene og mulighetene den tilbyr, er eiendommen et utmerket valg for de som leter etter et sted å slappe av og nyte naturen, men også for investorer som er interessert i å utvikle turisttilbudet i Bjelolasica-området og omegn.

Hele eiendommen ligger på et inngjerdet område på totalt 2597 m², og inkluderer to fullt utstyrte fjellhus, byggegrunn med gyldig byggetillatelse og en rekke tilleggsfasiliteter som gjør denne eiendommen spesielt interessant.

1) Større fjellhus – 195 m²
Det større huset ligger på en tomt på 357 m², og strekker seg gjennom første etasje, første etasje og loft. Det totale boarealet er 195 m².
Huset består av et fullt utstyrt kjøkken, en møblert stue, en oppvarmet glassterrasse, seks soverom, to bad og en balkong.
Sentralvarme er tilgjengelig for oppvarming, mens taket er fullstendig renovert og leveres med garanti.

2) Mindre hytte – 88 m²
Den andre hytten har totalt 88 m² boareal og ligger på en separat tomt på 435 m². Eiendommen består av en første etasje og et loft og er funksjonelt innredet for å gi maksimal komfort under oppholdet.
Huset har et fullt utstyrt kjøkken, en møblert stue, en oppvarmet glassterrasse, to soverom, et bad, en bod og en balkong. Det er også utstyrt med sentralvarme.

3) Byggetomt med et prosjekt
Eiendommens merverdi er representert av en byggetomt på 350 m², som det er utstedt gyldig byggetillatelse for, med et prosjekt for bygging av to tomannsboliger.
Det er allerede laget betongfundamenter på tomten, noe som ytterligere forenkler den fremtidige eieren med å fortsette prosjektet og øker investeringspotensialet for hele eiendommen.
Ytterligere fasiliteter på eiendommen
I tillegg til to hus og tomt, inkluderer eiendommen også en rekke fasiliteter som muliggjør et kvalitets- og hyggelig opphold hele året:
• et utendørsbasseng på omtrent 28 m², tilpasset bruk i vintermånedene, med innendørsbelysning og utemøbler
• en fullt møblert taverna med grill på 24 m²
• en overbygd parkeringsplass med tre parkeringsplasser
• en møblert lekeplass utstyrt med sykler, skiutstyr og volleyballutstyr
• et lekerom i tre for barn
• et redskapsskur på 16 m²
I tillegg til selve eiendommen, vil den fremtidige eieren også få tilgang til ekstra utstyr som er nødvendig for regelmessig vedlikehold av eiendommen. Utstyret inkluderer et snøryddingskjøretøy, en gressklipper, en trimmer, en kraftig generator for generering av strøm, en Yamaha QUAD 4×4 og et kjøretøy beregnet for klipping og vedlikehold av gressområder.
Eiendommen selges fullt møblert og utstyrt, slik at den nye eieren umiddelbart kan gjenoppta turistvirksomheten, uten behov for ytterligere investeringer i grunnleggende renovering av fasilitetene.
Beliggenhet og potensial
Eiendommen ligger i et rolig område, ca. 16 km i luftlinje fra Ogulin sentrum. Den er omgitt av natur, skog og ren fjelluft, med svært lite trafikk, noe som gir en høy grad av privatliv og ideelle forhold for en ferie borte fra byens folkemengder.