Kroatien, Kontinentales Kroatien, Gospic - Großzügiges Anwesen mit zwei Häusern

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und großzügiges Berganwesen in ruhiger, naturnaher Lage nahe Ogulin. Das Anwesen bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, wunderschöner Natur und hohem touristischem Potenzial. Dank der zahlreichen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten ist es eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen Ort zum Entspannen und Naturgenuss suchen, aber auch für Investoren, die das touristische Angebot in der Region Bjelolasica und Umgebung weiterentwickeln möchten.

Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von insgesamt 2.597 m² und umfasst zwei voll ausgestattete Berghäuser, ein Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung sowie weitere Annehmlichkeiten, die dieses Anwesen besonders interessant machen.

1) Größeres Berghaus – 195 m²
Das größere Haus befindet sich auf einem 357 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 195 m².
Im Inneren des Hauses befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein möbliertes Wohnzimmer, eine beheizte Glasterrasse, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon.
Für die Beheizung ist eine Zentralheizung vorhanden. Das Dach wurde komplett saniert und verfügt über eine Garantie.

2) Kleineres Chalet – 88 m²
Das zweite Chalet bietet 88 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem separaten Grundstück von 435 m². Es besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist funktional gestaltet, um maximalen Komfort während Ihres Aufenthalts zu gewährleisten.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein möbliertes Wohnzimmer, eine beheizte Glasterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Es ist außerdem mit einer Zentralheizung ausgestattet.

3) Baugrundstück mit Projekt
Den zusätzlichen Wert der Immobilie stellt ein 350 m² großes Baugrundstück dar, für das eine gültige Baugenehmigung vorliegt. Es besteht ein Projekt für den Bau von zwei Doppelhaushälften.
Das Grundstück ist bereits mit Betonfundamenten versehen, was dem zukünftigen Eigentümer die Umsetzung des Projekts erleichtert und das Investitionspotenzial der gesamten Immobilie erhöht.

Zusätzliche Einrichtungen auf dem Grundstück
Neben zwei Häusern und Bauland bietet das Anwesen zahlreiche Einrichtungen für einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über:

• einen ca. 28 m² großen Außenpool mit Innenbeleuchtung und Gartenmöbeln, der auch in den Wintermonaten genutzt werden kann
• eine 24 m² große, komplett eingerichtete Taverne mit Grill
• einen überdachten Parkplatz mit drei Stellplätzen
• einen möblierten Spielplatz mit Fahrrädern, Skiausrüstung und Volleyballfeld
• ein hölzernes Kinderspielzimmer
• einen 16 m² großen Geräteschuppen
Zusätzlich zum Anwesen selbst erhält der zukünftige Eigentümer die notwendige Ausrüstung für die regelmäßige Instandhaltung. Dazu gehören ein Schneeräumfahrzeug, ein Rasenmäher, ein Trimmer, ein leistungsstarker Generator, ein Yamaha Quad (4×4) und ein Fahrzeug zur Rasenpflege. Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer den Tourismusbetrieb sofort wieder aufnehmen kann, ohne in grundlegende Renovierungsarbeiten investieren zu müssen.

Lage und Potenzial
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, etwa 16 km Luftlinie vom Zentrum von Ogulin entfernt. Umgeben von Natur, Wäldern und sauberer Bergluft, bietet es dank des geringen Verkehrsaufkommens ein hohes Maß an Privatsphäre und ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub fernab des Stadttrubels.