Chorwacja, Chorwacja kontynentalna, Gospic - Przestronna posiadłość z dwoma domami

Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna i przestronna posiadłość górska, położona w spokojnej i naturalnej okolicy w pobliżu Ogulina. Nieruchomość oferuje idealne połączenie prywatności, pięknego otoczenia naturalnego i niezwykle wysokiego potencjału turystycznego. Dzięki licznym udogodnieniom i możliwościom, nieruchomość jest doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku i obcowania z naturą, jak i dla inwestorów zainteresowanych rozwojem oferty turystycznej w regionie Bjelolasica i okolicach.
Cała nieruchomość położona jest na ogrodzonym terenie o łącznej powierzchni 2597 m² i obejmuje dwa w pełni wyposażone domy górskie, działkę budowlaną z ważnym pozwoleniem na budowę oraz szereg dodatkowych udogodnień, które czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną.
1) Większy dom górski – 195 m²
Większy dom położony jest na działce o powierzchni 357 m² i obejmuje parter, piętro oraz poddasze. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 195 m².
Wnętrze domu składa się z w pełni wyposażonej kuchni, umeblowanego salonu, ogrzewanego, przeszklonego tarasu, sześciu sypialni, dwóch łazienek i balkonu.
Do ogrzewania przewidziano centralne ogrzewanie, a dach został gruntownie odnowiony i objęty gwarancją.
2) Mniejszy domek – 88 m²
Drugi domek ma łączną powierzchnię 88 m² i znajduje się na oddzielnej działce o powierzchni 435 m². Nieruchomość składa się z parteru i poddasza i jest funkcjonalnie zaaranżowana, aby zapewnić maksymalny komfort podczas pobytu.
Dom posiada w pełni wyposażoną kuchnię, umeblowany salon, ogrzewany, przeszklony taras, dwie sypialnie, łazienkę, schowek i balkon. Jest również wyposażony w centralne ogrzewanie.
3) Działka budowlana z projektem
Dodatkową wartość nieruchomości stanowi działka budowlana o powierzchni 350 m², dla której wydano prawomocne pozwolenie na budowę, z projektem budowy dwóch domów w zabudowie bliźniaczej.
Na działce wykonano już betonowe fundamenty, co dodatkowo ułatwia przyszłemu właścicielowi kontynuację projektu i zwiększa potencjał inwestycyjny całej nieruchomości.
Dodatkowe udogodnienia na terenie posesji
Oprócz dwóch domów i działki budowlanej, nieruchomość posiada również liczne udogodnienia, które umożliwiają komfortowy i komfortowy pobyt przez cały rok:
• basen zewnętrzny o powierzchni około 28 m², przystosowany do użytku w miesiącach zimowych, z oświetleniem i meblami ogrodowymi
• w pełni umeblowana karczma z grillem o powierzchni 24 m²
• zadaszony parking z trzema miejscami parkingowymi
• umeblowany plac zabaw z rowerami, sprzętem narciarskim i siatkówką
• drewniany pokój zabaw dla dzieci
• domek narzędziowy o powierzchni 16 m²
Oprócz samej nieruchomości, przyszły właściciel otrzyma również dodatkowy sprzęt niezbędny do jej bieżącej konserwacji. W skład sprzętu wchodzą: odśnieżarka, kosiarka, podkaszarka, wydajny agregat prądotwórczy, Yamaha QUAD 4×4 oraz pojazd przeznaczony do koszenia i pielęgnacji trawników.
Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala nowemu właścicielowi na natychmiastowe wznowienie działalności turystycznej, bez konieczności dodatkowych inwestycji w podstawowy remont obiektu.
Lokalizacja i potencjał
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, około 16 km w linii prostej od centrum Ogulina. Otoczona jest przyrodą, lasami i czystym górskim powietrzem, z bardzo małym natężeniem ruchu, co zapewnia wysoki poziom prywatności i idealne warunki do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.