Kroatien, Kontinentala Kroatien, Gospic - Rymlig gård med två hus

Till salu säljs en extremt attraktiv och rymlig bergsgård belägen i ett lugnt och naturligt läge nära Ogulin. Fastigheten erbjuder en idealisk kombination av avskildhet, vacker natur och extremt hög potential för turism. Tack vare de många bekvämligheter och möjligheter den erbjuder är fastigheten ett utmärkt val för dem som söker en plats att koppla av och njuta av naturen, men också för investerare som är intresserade av att utveckla turistutbudet i Bjelolasica-området och dess omgivningar.

Hela fastigheten ligger på en inhägnad yta på totalt 2 597 m² och inkluderar två fullt utrustade bergshus, byggmark med giltigt bygglov och ett antal ytterligare faciliteter som gör denna fastighet särskilt intressant.

1) Större bergshus – 195 m²
Det större huset ligger på en tomt på 357 m² och sträcker sig över bottenvåningen, första våningen och vinden. Den totala boytan är 195 m².
Huset består av ett fullt utrustat kök, ett möblerat vardagsrum, en uppvärmd glasterrass, sex sovrum, två badrum och en balkong.
Centralvärme finns för uppvärmning, medan taket har totalrenoverats och levereras med garanti.

2) Mindre stuga – 88 m²
Den andra stugan har en total boyta på 88 m² och ligger på en separat tomt på 435 m². Fastigheten består av en bottenvåning och en vind och är funktionellt disponerad för att ge maximal komfort under din vistelse.
Huset har ett fullt utrustat kök, ett möblerat vardagsrum, en uppvärmd glasterrass, två sovrum, ett badrum, ett förråd och en balkong. Det är också utrustat med centralvärme.

3) Byggnadsmark med ett projekt
Fastighetens mervärde representeras av en byggmark på 350 m², för vilken ett giltigt bygglov har utfärdats, med ett projekt för byggnation av två parhus.

Betonggrunder har redan gjorts på marken, vilket ytterligare underlättar för den framtida ägaren att fortsätta projektet och ökar investeringspotentialen för hela fastigheten.
Ytterligare faciliteter på fastigheten
Förutom två hus och tomtmark inkluderar fastigheten även ett flertal faciliteter som möjliggör en kvalitativ och trevlig vistelse året runt:
• en utomhuspool på cirka 28 m², anpassad för användning under vintermånaderna, med inomhusbelysning och utemöbler
• en fullt möblerad taverna med grill, på 24 m²
• en täckt parkeringsplats med tre parkeringsplatser
• en möblerad lekplats utrustad med cyklar, skidutrustning och volleybollutrustning
• ett lekrum i trä för barn
• ett redskapsskjul på 16 m²
Utöver själva fastigheten kommer den framtida ägaren också att få tillgång till ytterligare utrustning som behövs för regelbundet underhåll av fastigheten. Utrustningen inkluderar ett snöröjningsfordon, en gräsklippare, en trimmer, en kraftfull generator för att generera el, en Yamaha QUAD 4×4 och ett fordon avsett för att klippa och underhålla gräsytor.
Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad, vilket gör det möjligt för den nya ägaren att omedelbart återuppta turistverksamheten, utan behov av ytterligare investeringar i grundläggande renovering av anläggningarna.
Läge och potential
Fastigheten ligger i ett lugnt läge cirka 16 km fågelvägen från Ogulins centrum. Den är omgiven av natur, skogar och ren bergsluft, med mycket lite trafik, vilket ger en hög grad av avskildhet och idealiska förutsättningar för en semester borta från stadens folkmassor.