Croazia, Croazia continentale, Gospic - Spaziosa tenuta con due case

In vendita una tenuta di montagna estremamente attraente e spaziosa, situata in una posizione tranquilla e immersa nella natura vicino a Ogulin. La proprietà offre una combinazione ideale di privacy, splendido contesto naturale e un altissimo potenziale turistico. Grazie ai numerosi comfort e alle possibilità che offre, la proprietà è una scelta eccellente per chi cerca un luogo dove rilassarsi e godersi la natura, ma anche per investitori interessati a sviluppare l’offerta turistica nella zona di Bjelolasica e dintorni.

L’intera proprietà si estende su un’area recintata di 2.597 m² e comprende due case di montagna completamente attrezzate, un terreno edificabile con regolare permesso di costruzione e una serie di servizi aggiuntivi che rendono questa proprietà particolarmente interessante.

1) Casa di montagna più grande – 195 m²
La casa più grande si trova su un terreno di 357 m² e si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda. La superficie abitabile totale è di 195 m².

L’interno della casa è composto da una cucina completamente attrezzata, un soggiorno arredato, una terrazza vetrata riscaldata, sei camere da letto, due bagni e un balcone.

Il riscaldamento è centralizzato, mentre il tetto è stato completamente ristrutturato e viene fornito con garanzia.

2) Chalet più piccolo – 88 m²
Il secondo chalet ha una superficie abitabile totale di 88 m² e si trova su un lotto separato di 435 m². L’immobile si compone di un piano terra e una mansarda ed è organizzato in modo funzionale per offrire il massimo comfort durante il soggiorno.

La casa dispone di una cucina completamente attrezzata, un soggiorno arredato, una terrazza vetrata riscaldata, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone. È inoltre dotato di riscaldamento centralizzato.

3) Terreno edificabile con progetto
Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato da un terreno edificabile di 350 m², per il quale è stato rilasciato un permesso di costruzione valido, con un progetto per la realizzazione di due villette bifamiliari.
Sul terreno sono già state realizzate le fondamenta in cemento, il che facilita ulteriormente il futuro proprietario nel proseguire il progetto e aumenta il potenziale di investimento dell’intera proprietà.

Servizi aggiuntivi nella proprietà
Oltre a due case e al terreno edificabile, la proprietà comprende anche numerosi servizi che consentono un soggiorno di qualità e piacevole durante tutto l’anno:
• una piscina esterna di circa 28 m², adatta all’uso durante i mesi invernali, con illuminazione interna e arredi da esterno
• una taverna completamente arredata con barbecue, di 24 m²
• un parcheggio coperto con tre posti auto
• un’area giochi attrezzata con biciclette, attrezzatura da sci e attrezzatura da pallavolo
• una sala giochi in legno per bambini
• un capanno per attrezzi di 16 m²
Oltre alla proprietà stessa, il futuro proprietario riceverà anche attrezzature aggiuntive necessarie per la regolare manutenzione della proprietà. Le attrezzature includono un veicolo spazzaneve, un tosaerba, un tagliabordi, un potente generatore per la produzione di energia elettrica, un quad Yamaha 4×4 e un veicolo per la falciatura e la manutenzione delle aree verdi.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di riprendere immediatamente l’attività turistica, senza la necessità di ulteriori investimenti in ristrutturazioni di base.

Posizione e potenzialità
La proprietà si trova in una posizione tranquilla a circa 16 km in linea d’aria dal centro di Ogulin. È immersa nella natura, tra boschi e aria pura di montagna, con pochissimo traffico, il che garantisce un elevato grado di privacy e le condizioni ideali per una vacanza lontano dalla folla cittadina.