Croatie, Croatie continentale, Gospic - Vaste domaine avec deux maisons

À vendre : un magnifique domaine de montagne spacieux et attrayant, situé dans un cadre naturel paisible près d’Ogulin. La propriété offre une combinaison idéale d’intimité, d’un environnement naturel exceptionnel et d’un fort potentiel touristique. Grâce à ses nombreux atouts, elle représente un excellent choix pour ceux qui recherchent un lieu de détente et de nature, mais aussi pour les investisseurs souhaitant développer l’offre touristique de la région de Bjelolasica et ses environs.

L’ensemble de la propriété se situe sur un terrain clôturé de 2 597 m² et comprend deux chalets de montagne entièrement équipés, un terrain constructible avec permis de construire valide et de nombreux autres équipements qui rendent ce bien particulièrement attractif.

1) Chalet principal – 195 m²

Le chalet principal est situé sur un terrain de 357 m² et se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et de combles. La surface habitable totale est de 195 m².

L’intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, un salon meublé, une terrasse vitrée chauffée, six chambres, deux salles de bains et un balcon. Le chauffage central est installé et la toiture a été entièrement rénovée et est garantie.

2) Petit chalet – 88 m²

Ce second chalet offre une surface habitable de 88 m² et se situe sur un terrain séparé de 435 m². Il se compose d’un rez-de-chaussée et de combles et est agencé de manière fonctionnelle pour un confort optimal.

Il comprend une cuisine entièrement équipée, un salon meublé, une terrasse vitrée chauffée, deux chambres, une salle de bains, un cellier et un balcon. Le chauffage central est également installé.

3) Terrain constructible avec permis de construire

La valeur ajoutée de la propriété réside dans un terrain constructible de 350 m², pour lequel un permis de construire a été délivré, avec un projet de construction de deux maisons jumelées.

Les fondations en béton sont déjà réalisées, ce qui facilite la poursuite du projet par le futur propriétaire et augmente le potentiel d’investissement de l’ensemble de la propriété. Équipements supplémentaires sur la propriété

Outre deux maisons et un terrain constructible, la propriété comprend de nombreux équipements permettant un séjour agréable et de qualité tout au long de l’année :

• une piscine extérieure d’environ 28 m², adaptée à une utilisation hivernale, avec éclairage intérieur et mobilier de jardin ;

• une taverne entièrement équipée avec barbecue, d’une superficie de 24 m² ;

• un parking couvert avec trois places de stationnement ;

• une aire de jeux aménagée avec vélos, matériel de ski et équipement de volley-ball ;

• une salle de jeux en bois pour enfants ;

• un abri de jardin de 16 m².

En plus de la propriété elle-même, le futur propriétaire disposera également du matériel nécessaire à son entretien courant. Ce matériel comprend une déneigeuse, une tondeuse à gazon, un coupe-bordures, un groupe électrogène puissant, un quad Yamaha 4×4 et un véhicule pour la tonte et l’entretien des espaces verts.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant au nouvel acquéreur de reprendre immédiatement l’activité touristique, sans investissement supplémentaire pour la rénovation des installations. Situation et potentiel

La propriété se situe dans un endroit paisible, à environ 16 km à vol d’oiseau du centre d’Ogulin. Entourée de nature, de forêts et d’air pur de la montagne, elle bénéficie d’une circulation très faible, offrant ainsi une grande intimité et des conditions idéales pour des vacances loin de l’agitation urbaine.