Chorvatsko, Kontinentální Chorvatsko, Gospic - Prostorný statek se dvěma domy

Na prodej je mimořádně atraktivní a prostorný horský statek nacházející se v klidné a přírodní lokalitě nedaleko Ogulinu. Nemovitost nabízí ideální kombinaci soukromí, krásného přírodního prostředí a mimořádně vysokého turistického potenciálu. Díky četným vymoženostem a možnostem, které nabízí, je nemovitost vynikající volbou pro ty, kteří hledají místo k relaxaci a užívání si přírody, ale také pro investory, kteří mají zájem o rozvoj turistické nabídky v oblasti Bjelolasice a jejího okolí.
Celý pozemek se nachází na oploceném pozemku o celkové rozloze 2 597 m² a zahrnuje dva plně vybavené horské domy, stavební pozemek s platným stavebním povolením a řadu dalších zařízení, která činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou.
1) Větší horský dům – 195 m²
Větší dům se nachází na pozemku o rozloze 357 m² a rozkládá se v přízemí, prvním patře a podkroví. Celková obytná plocha je 195 m².
Interiér domu se skládá z plně vybavené kuchyně, zařízeného obývacího pokoje, vyhřívané prosklené terasy, šesti ložnic, dvou koupelen a balkonu.
Vytápění je zajištěno ústředním topením, střecha je kompletně zrekonstruována a je na ni poskytována záruka.
2) Menší chata – 88 m²
Druhá chata má celkem 88 m² obytné plochy a nachází se na samostatném pozemku o rozloze 435 m². Nemovitost se skládá z přízemí a podkroví a je funkčně uspořádána tak, aby poskytovala maximální pohodlí během vašeho pobytu.
Dům má plně vybavenou kuchyň, zařízený obývací pokoj, vyhřívanou prosklenou terasu, dvě ložnice, koupelnu, úložnou místnost a balkon. Je také vybaven ústředním topením.
3) Stavební pozemek s projektem
Přidanou hodnotu nemovitosti představuje stavební pozemek o rozloze 350 m², na který bylo vydáno platné stavební povolení s projektem na výstavbu dvou dvojdomků.
Na pozemku jsou již provedeny betonové základy, což budoucímu majiteli dále usnadňuje pokračování projektu a zvyšuje investiční potenciál celé nemovitosti.
Další vybavení na pozemku
Kromě dvou domů a stavebního pozemku zahrnuje pozemek také řadu zařízení, která umožňují kvalitní a příjemný pobyt po celý rok:
• venkovní bazén o rozloze přibližně 28 m², upravený pro zimní měsíce, s vnitřním osvětlením a venkovním nábytkem
• plně zařízená taverna s grilem o rozloze 24 m²
• kryté parkoviště se třemi parkovacími místy
• zařízené hřiště vybavené jízdními koly, lyžařským vybavením a volejbalovým vybavením
• dřevěná dětská herna
• kůlna na nářadí o rozloze 16 m²
Kromě samotné nemovitosti bude budoucímu majiteli ponecháno i další vybavení potřebné pro pravidelnou údržbu nemovitosti. Mezi vybavení patří vozidlo na odklízení sněhu, sekačka na trávu, vyžínač, výkonný generátor na výrobu elektřiny, Yamaha QUAD 4×4 a vozidlo určené pro sekání a údržbu travnatých ploch.
Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená, což novému majiteli umožní okamžitě obnovit turistickou činnost bez nutnosti dalších investic do základní rekonstrukce zařízení.
Poloha a potenciál
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, asi 16 km vzdušnou čarou od centra Ogulinu. Je obklopena přírodou, lesy a čistým horským vzduchem s velmi malým provozem, což poskytuje vysoký stupeň soukromí a ideální podmínky pro dovolenou daleko od městského ruchu.