Chorvátsko, Kontinentálne Chorvátsko, Gospic - Priestranný pozemok s dvoma domami

Na predaj je mimoriadne atraktívny a priestranný horský statok nachádzajúci sa v pokojnej a prírodnej lokalite neďaleko Ogulinu. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu súkromia, krásneho prírodného prostredia a mimoriadne vysokého potenciálu pre cestovný ruch. Vďaka početným vymoženostiam a možnostiam, ktoré ponúka, je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych a užívanie si prírody, ale aj pre investorov, ktorí majú záujem o rozvoj turistickej ponuky v oblasti Bjelolasica a jej okolia.
Celý pozemok sa nachádza na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 2 597 m² a zahŕňa dva plne vybavené horské domy, stavebný pozemok s platným stavebným povolením a množstvo ďalších zariadení, ktoré robia túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou.
1) Väčší horský dom – 195 m²
Väčší dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 357 m² a rozprestiera sa cez prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Celková obytná plocha je 195 m².
Interiér domu pozostáva z plne vybavenej kuchyne, zariadenej obývačky, vyhrievanej presklenej terasy, šiestich spální, dvoch kúpeľní a balkóna.
Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením, strecha je kompletne zrekonštruovaná a je na ňu poskytnutá záruka.
2) Menšia chata – 88 m²
Druhá chata má celkovú obytnú plochu 88 m² a nachádza sa na samostatnom pozemku s rozlohou 435 m². Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a podkrovia a je funkčne usporiadaná tak, aby poskytovala maximálny komfort počas vášho pobytu.
Dom má plne vybavenú kuchyňu, zariadenú obývaciu izbu, vyhrievanú presklenú terasu, dve spálne, kúpeľňu, úložný priestor a balkón. Je tiež vybavený ústredným kúrením.
3) Stavebný pozemok s projektom
Dodatočnú hodnotu nehnuteľnosti predstavuje stavebný pozemok s rozlohou 350 m², na ktorý bolo vydané platné stavebné povolenie s projektom na výstavbu dvoch dvojdomov.
Na pozemku sú už vybudované betónové základy, čo budúcemu majiteľovi ďalej uľahčuje pokračovanie projektu a zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti.
Ďalšie vybavenie na pozemku
Okrem dvoch domov a stavebného pozemku zahŕňa pozemok aj množstvo zariadení, ktoré umožňujú kvalitný a príjemný pobyt počas celého roka:
• vonkajší bazén s rozlohou približne 28 m², prispôsobený na používanie počas zimných mesiacov, s vnútorným osvetlením a vonkajším nábytkom
• kompletne zariadená krčma s grilom s rozlohou 24 m²
• kryté parkovisko s tromi parkovacími miestami
• zariadené ihrisko vybavené bicyklami, lyžiarskym vybavením a volejbalovým vybavením
• drevená detská herňa
• kôlňa na náradie s rozlohou 16 m²
Okrem samotnej nehnuteľnosti bude budúcemu majiteľovi ponechané aj ďalšie vybavenie potrebné na pravidelnú údržbu nehnuteľnosti. Medzi vybavenie patrí vozidlo na odhŕňanie snehu, kosačka na trávu, vyžínač, výkonný generátor na výrobu elektriny, Yamaha QUAD 4×4 a vozidlo určené na kosenie a údržbu trávnatých plôch.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, čo novému majiteľovi umožní okamžite obnoviť turistický ruch bez nutnosti dodatočných investícií do základnej rekonštrukcie zariadení.
Poloha a potenciál
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, približne 16 km vzdušnou čiarou od centra Ogulinu. Je obklopená prírodou, lesmi a čistým horským vzduchom s veľmi nízkou premávkou, čo poskytuje vysoký stupeň súkromia a ideálne podmienky pre dovolenku ďaleko od mestského ruchu.