Hrvatska, Kontinentalna Hrvatska, Gospić - Prostrano imanje s dvije kuće

Na prodaju je iznimno atraktivno i prostrano planinsko imanje smješteno na spokojnoj i prirodnoj lokaciji u blizini Ogulina. Nekretnina nudi idealnu kombinaciju privatnosti, prekrasnog prirodnog ambijenta i izrazito velikog potencijala za bavljenje turizmom. Zahvaljujući brojnim sadržajima i mogućnostima koje pruža, imanje je odličan izbor za one koji traže mjesto za odmor i uživanje u prirodi, ali i za investitore zainteresirane za razvoj turističke ponude na području Bjelolasice i okolice.
Cijeli posjed nalazi se na ograđenoj površini od ukupno 2.597 m², a obuhvaća dvije u potpunosti opremljene planinske kuće, građevinsko zemljište s važećom građevinskom dozvolom te niz dodatnih sadržaja koji ovu nekretninu čine posebno zanimljivom.
1) Veća planinska kuća – 195 m²
Veća kuća smještena je na zemljištu površine 357 m², a proteže se kroz prizemlje, kat i potkrovlje. Ukupna stambena površina iznosi 195 m².
Unutrašnjost kuće sastoji se od potpuno opremljene kuhinje, uređenog dnevnog boravka, grijane staklene terase, šest spavaćih soba, dvije kupaonice te balkona.
Za grijanje je osigurano centralno grijanje, dok je krov u cijelosti obnovljen i dolazi s garancijom.
2) Manja planinska kuća – 88 m²
Druga planinska kuća ima ukupno 88 m² stambene površine te se nalazi na zasebnoj parceli površine 435 m². Objekt se sastoji od prizemlja i potkrovlja te je funkcionalno uređen kako bi pružio maksimalnu udobnost tijekom boravka.
Kuća raspolaže potpuno opremljenom kuhinjom, namještenim dnevnim boravkom, grijanom staklenom terasom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, ostavom i balkonom. Također je opremljena centralnim grijanjem.
3) Građevinsko zemljište s projektom
Dodatnu vrijednost imanja predstavlja građevinsko zemljište površine 350 m², za koje je izdana važeća građevinska dozvola, uz projekt predviđen za izgradnju dvije dvojne kuće.
Na zemljištu su već napravljeni betonski temelji, čime je budućem vlasniku dodatno olakšan nastavak realizacije projekta i povećan investicijski potencijal cijelog posjeda.
Dodatni sadržaji na imanju
Uz dvije kuće i građevinsko zemljište, imanje uključuje i brojne sadržaje koji omogućavaju kvalitetan i sadržajan boravak tijekom cijele godine:
•vanjski bazen površine približno 28 m², prilagođen korištenju i tijekom zimskih mjeseci, s unutarnjom rasvjetom i vanjskim namještajem
•potpuno uređena konoba s roštiljem, površine 24 m²
•natkriveni parking s tri parkirna mjesta
•uređena igrališta opremljena biciklima, skijaškom opremom i opremom za odbojku
•drvena dječja igraonica
•kuća za alat površine 16 m²
Uz samu nekretninu budućem vlasniku ostaje i dodatna oprema potrebna za redovito održavanje imanja. U opremu su uključeni vozilo za čišćenje snijega, kosilica, trimer, snažan agregat za proizvodnju električne energije, Yamaha QUAD 4×4 te vozilo namijenjeno košnji i održavanju travnatih površina.
Imanje se prodaje u potpunosti namješteno i opremljeno, što omogućuje novom vlasniku da odmah nastavi s turističkim poslovanjem, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u osnovno uređenje objekata.
Lokacija i potencijal
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji udaljenoj oko 16 km zračne linije od centra Ogulina. Okružena je prirodom, šumom i čistim planinskim zrakom, uz vrlo malo prometa, što pruža visok stupanj privatnosti i idealne uvjete za odmor daleko od gradske gužve.