Kroatia, Dalmatia kysten, Peljesac - Eksklusivt hus ved sjøen

Til salgs er en enebolig i Orebić, beliggende på et av de mest attraktive og ettertraktede stedene på Pelješac-halvøya, bare noen få meter fra sjøen. Eiendommen ligger i første rad mot kysten, i en usedvanlig rolig og eksklusiv beliggenhet som tilbyr et høyt nivå av privatliv og en ideell kombinasjon av middelhavslivsstil og investeringspotensial.

Slike eiendommer er ekstremt sjeldne på markedet. Kombinasjonen av en førsteklasses mikrolokasjon, en stor tomt og selve beliggenheten ved sjøen gjør dette huset til en spesiell mulighet for kjøpere som ønsker langsiktig investeringssikkerhet og en kvalitetseiendom. Beliggenheten får også ekstra verdi av den umiddelbare nærheten til et nyåpnet luksushotell, noe som bekrefter den økende prestisjen til denne delen av Orebić og dens utvikling til et premium turistområde. Alt dette øker potensialet for fremtidig verdsettelse av eiendommen betydelig.

Huset ligger på en tomt på 1358 m², mens det totale netto boarealet er 261,78 m², fordelt på første og andre etasje.
Første etasje på 77,10 m² består av to soverom, stue, kjøkken, bad, bod og gang. Stuen ble totalrenovert i 2024, mens resten av plassen gir rom for tilpasning i henhold til den nye eierens ønsker. Første etasje inkluderer også en overbygd terrasse på 36,50 m², en bod på 13,75 m² og en utendørs grill.
Første etasje har 92,79 m² boareal, som inkluderer tre soverom, en romslig stue, kjøkken, bad, et ekstra toalett med dusj, et separat toalett og to ganger. Første etasje har også to terrasser – den sørlige på 24,40 m² og den nordlige på 17,24 m². Det selges fullt møblert og innflyttingsklart.

Eiendommen har for øyeblikket ikke egen parkeringsplass, men gitt tomtens størrelse er det mulighet for å ordne parkering, og sporadisk adkomst med kjøretøy er også mulig, noe som ytterligere øker funksjonaliteten. I henhold til gyldig arealplanleggingsdokumentasjon ligger tomten i en blandet brukssone (M1). Tomtens store areal åpner for muligheter for ytterligere bygging og utvikling, noe som gjør denne eiendommen spesielt interessant for investorer for luksuriøse turistprosjekter, villaer eller eksklusive boliger.

Dette huset representerer en sjelden mulighet på markedet – en kombinasjon av førstelinjetilgang til sjøen, en stor tomt og eksepsjonelt potensial, noe som gjør det til en verdifull langsiktig investering i et av de mest attraktive stedene i Sør-Dalmatia.