Croazia, Costa Dalmazia, Peljesac - Esclusiva casa sul mare

In vendita una casa indipendente a Orebić, situata in una delle zone più attraenti e ambite della penisola di Pelješac, a pochi metri dal mare. L’immobile si trova in prima fila sulla costa, in una posizione eccezionalmente tranquilla ed esclusiva che offre un elevato livello di privacy e una combinazione ideale tra stile di vita mediterraneo e potenziale di investimento.

 

Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. La combinazione di una micro-posizione privilegiata, un ampio terreno edificabile e la posizione direttamente sul mare rendono questa casa un’opportunità speciale per gli acquirenti alla ricerca di sicurezza di investimento a lungo termine e di un immobile di qualità. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza di un hotel di lusso di recente apertura, che conferma il crescente prestigio di questa zona di Orebić e il suo sviluppo come area turistica di alto livello. Tutto ciò aumenta significativamente il potenziale di futura valorizzazione dell’immobile.

 

La casa sorge su un terreno di 1.358 m², mentre la superficie abitabile netta totale è di 261,78 m², distribuita tra piano terra e primo piano.

Il piano terra di 77,10 m² è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio e un corridoio. Il soggiorno è stato completamente ristrutturato nel 2024, mentre il resto dello spazio si presta a essere adattato secondo i desideri del nuovo proprietario. Il piano terra comprende anche una terrazza coperta di 36,50 m², un ripostiglio di 13,75 m² e un barbecue esterno.

 

Il primo piano ha una superficie abitabile di 92,79 m², che comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un ulteriore bagno di servizio con doccia, un WC separato e due corridoi. Il primo piano dispone anche di due terrazze: una a sud di 24,40 m² e una a nord di 17,24 m². Viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.

 

L’immobile attualmente non dispone di un proprio posto auto, ma data la dimensione del terreno, è possibile predisporre un parcheggio. È inoltre possibile l’accesso occasionale in auto, il che ne aumenta ulteriormente la funzionalità. Secondo la documentazione urbanistica vigente, il terreno si trova in una zona a destinazione mista (M1). L’ampia superficie del lotto offre possibilità di ulteriori costruzioni e sviluppi, rendendo questo immobile particolarmente interessante per investitori interessati a progetti turistici di lusso, ville o residenze esclusive.

 

Questa casa rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di accesso diretto al mare, un ampio terreno edificabile e un potenziale eccezionale, che la rende un prezioso investimento a lungo termine in una delle località più ambite della Dalmazia meridionale.