Kroatien, Dalmatiens kust, Peljesac - Exklusivt hus vid havet

Till salu finns ett fristående hus i Orebić, beläget på en av de mest attraktiva och eftertraktade platserna på Pelješac-halvön, bara några meter från havet. Fastigheten ligger i första raden mot kusten, i ett exceptionellt lugnt och exklusivt läge som erbjuder en hög grad av avskildhet och en idealisk kombination av medelhavslivsstil och investeringspotential.

Sådana fastigheter är extremt sällsynta på marknaden. Kombinationen av ett utmärkt mikroläge, en stor tomt och själva läget vid havet gör detta hus till en speciell möjlighet för köpare som söker långsiktig investeringssäkerhet och en kvalitetsfastighet. Läget ges också ytterligare värde av den omedelbara närheten till ett nyöppnat lyxhotell, vilket bekräftar den växande prestigen i denna del av Orebić och dess utveckling till ett premiumturistområde. Allt detta ökar avsevärt potentialen för framtida värdering av fastigheten.

Huset ligger på en tomt på 1 358 m², medan den totala boytan är 261,78 m², fördelat över bottenvåningen och första våningen.
Bottenvåningen på 77,10 m² består av två sovrum, ett vardagsrum, ett kök, ett badrum, ett förråd och en hall. Vardagsrummet totalrenoverades 2024, medan resten av utrymmet lämnar utrymme för anpassning enligt den nya ägarens önskemål. Bottenvåningen inkluderar även en täckt terrass på 36,50 m², ett förråd på 13,75 m² och en utomhusgrill.
Första våningen har 92,79 m² boyta, vilket inkluderar tre sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett kök, ett badrum, en extra toalett med dusch, en separat toalett och två hallar. Första våningen har också två terrasser – den södra på 24,40 m² och den norra på 17,24 m². Den säljs fullt möblerad och inflyttningsklar.

Fastigheten har för närvarande ingen egen parkeringsplats, men med tanke på tomtens storlek finns det möjlighet att ordna parkering, och tillfällig åtkomst med fordon är också möjlig, vilket ytterligare ökar funktionaliteten. Enligt gällande fysisk planeringsdokumentation ligger marken i ett blandat område (M1). Tomtens stora yta öppnar upp möjligheter för ytterligare byggnation och utveckling, vilket gör denna fastighet särskilt intressant för investerare för lyxiga turistprojekt, villor eller exklusiva bostäder.

Detta hus representerar en sällsynt möjlighet på marknaden – en kombination av tillgång till havet i första linjen, en stor byggtomt och exceptionell potential, vilket gör det till en värdefull långsiktig investering i en av de mest eftertraktade platserna i södra Dalmatien.