Croatie, Côte de Dalmatie, Peljesac - Maison exclusive en bord de mer

À vendre : maison individuelle à Orebić, située dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de la péninsule de Pelješac, à quelques mètres seulement de la mer. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne de côte, dans un cadre exceptionnellement calme et exclusif, offrant une grande intimité et une combinaison idéale entre style de vie méditerranéen et potentiel d’investissement.

 

Ce type de bien est extrêmement rare sur le marché. La combinaison d’un emplacement privilégié, d’un vaste terrain constructible et d’une situation en bord de mer fait de cette maison une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un investissement sûr à long terme et d’un bien de qualité. La proximité immédiate d’un hôtel de luxe récemment ouvert valorise encore davantage le quartier, témoignant du prestige croissant de cette partie d’Orebić et de son développement en zone touristique haut de gamme. Autant d’atouts qui augmentent considérablement le potentiel de valorisation future de la propriété.

 

La maison est située sur un terrain de 1 358 m², offrant une surface habitable nette de 261,78 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 77,10 m², comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un débarras et un couloir. Le séjour a été entièrement rénové en 2024, tandis que le reste de l’espace offre une grande flexibilité d’aménagement selon les souhaits du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend également une terrasse couverte de 36,50 m², un débarras de 13,75 m² et un barbecue extérieur.

 

L’étage, d’une surface habitable de 92,79 m², comprend trois chambres, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées avec douche, un WC séparé et deux couloirs. L’étage dispose également de deux terrasses : une exposée sud de 24,40 m² et une exposée nord de 17,24 m². Elle est vendue entièrement meublée et prête à habiter.

 

La propriété ne dispose actuellement pas de place de parking privative, mais compte tenu de la superficie du terrain, il est possible d’en aménager une. Un accès occasionnel en véhicule est également envisageable, ce qui en accroît la fonctionnalité. Conformément aux documents d’urbanisme en vigueur, le terrain se situe en zone mixte (M1). Sa vaste superficie offre de nombreuses possibilités de construction et d’aménagement, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs en quête de projets touristiques de luxe, de villas ou de résidences de prestige.

 

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché : un accès direct à la mer, un grand terrain constructible et un potentiel exceptionnel, autant d’atouts qui en font un investissement précieux à long terme dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Dalmatie.