Kroatien, Dalmatien Küste, Peljesac - Exklusives Haus am Meer

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Orebić, in einer der begehrtesten Lagen der Halbinsel Pelješac, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in erster Reihe zum Strand, in einer außergewöhnlich ruhigen und exklusiven Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und die ideale Kombination aus mediterranem Lebensstil und Investitionspotenzial bietet.

Solche Immobilien sind auf dem Markt äußerst selten. Die Kombination aus erstklassiger Lage, großem Baugrundstück und der Lage direkt am Meer macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die langfristige Investitionssicherheit und eine hochwertige Immobilie suchen. Die Lage wird zusätzlich durch die unmittelbare Nähe eines neu eröffneten Luxushotels aufgewertet, was das wachsende Prestige dieses Teils von Orebić und seine Entwicklung zu einer erstklassigen Tourismuszone bestätigt. All dies erhöht das Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung der Immobilie erheblich.

Das Haus befindet sich auf einem 1.358 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt 261,78 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das 77,10 m² große Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Das Wohnzimmer wurde 2024 komplett renoviert, die übrigen Räume bieten Gestaltungsspielraum nach den Wünschen des neuen Eigentümers. Zum Erdgeschoss gehören außerdem eine überdachte Terrasse (36,50 m²), ein 13,75 m² großer Abstellraum und ein Außengrill.

Das Obergeschoss bietet 92,79 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Dusch-WC, einem separaten WC und zwei Fluren. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei Terrassen – eine südliche mit 24,40 m² und eine nördliche mit 17,24 m². Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Das Objekt verfügt derzeit über keinen eigenen Parkplatz. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht jedoch die Möglichkeit, einen Parkplatz einzurichten. Auch eine gelegentliche Zufahrt mit dem Auto ist möglich, was die Funktionalität zusätzlich erhöht. Laut gültiger Raumordnungsdokumentation befindet sich das Grundstück in einer Mischnutzungszone (M1). Die große Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten für weitere Bebauung und Entwicklung und macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die luxuriöse Ferienprojekte, Villen oder exklusive Residenzen realisieren möchten.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – die Kombination aus erstklassigem Zugang zum Meer, einem großen Baugrundstück und außergewöhnlichem Potenzial macht es zu einer wertvollen Langzeitinvestition in einer der begehrtesten Lagen Süddalmatiens.