Хорватия, Далмация побережье, Peljesac - Эксклюзивный дом у моря

Продается отдельно стоящий дом в Оребиче, расположенный в одном из самых привлекательных и востребованных мест на полуострове Пелешац, всего в нескольких метрах от моря. Недвижимость находится в первом ряду от побережья, в исключительно тихом и эксклюзивном месте, обеспечивающем высокий уровень приватности и идеальное сочетание средиземноморского образа жизни и инвестиционного потенциала.

Такие объекты недвижимости крайне редки на рынке. Сочетание престижного микроместоположения, большого участка под застройку и расположения прямо у моря делает этот дом особой возможностью для покупателей, ищущих долгосрочную инвестиционную безопасность и качественную недвижимость. Дополнительную ценность местоположению придает непосредственная близость недавно открывшегося роскошного отеля, что подтверждает растущий престиж этой части Оребича и ее развитие в премиальную туристическую зону. Все это значительно увеличивает потенциал будущей переоценки недвижимости.

Дом расположен на земельном участке площадью 1358 м², а общая полезная жилая площадь составляет 261,78 м², распределенная между первым и вторым этажами.
Первый этаж площадью 77,10 м² включает две спальни, гостиную, кухню, ванную комнату, кладовую и прихожую. Гостиная была полностью отремонтирована в 2024 году, а остальная часть помещения может быть переоборудована в соответствии с пожеланиями нового владельца. На первом этаже также имеется крытая терраса площадью 36,50 м², кладовая площадью 13,75 м² и мангал.
Второй этаж имеет жилую площадь 92,79 м², которая включает три спальни, просторную гостиную, кухню, ванную комнату, дополнительный туалет с душем, отдельный туалет и две прихожие. На втором этаже также есть две террасы – южная площадью 24,40 м² и северная площадью 17,24 м². Продается полностью меблированным и готовым к заселению.

В настоящее время у объекта нет собственного парковочного места, но, учитывая размер участка, есть возможность организовать парковку, а также возможен периодический подъезд на автомобиле, что дополнительно повышает функциональность. Согласно действующей документации по планировке, участок расположен в зоне смешанного использования (М1). Большая площадь участка открывает возможности для дополнительного строительства и развития, что делает этот объект особенно интересным для инвесторов в элитные туристические проекты, виллы или эксклюзивные резиденции.

Этот дом представляет собой редкую возможность на рынке – сочетание прямого доступа к морю, большого участка под застройку и исключительного потенциала, что делает его ценной долгосрочной инвестицией в одном из самых привлекательных мест южной Далмации.