Chorvátsko, Dalmatínske pobrežie, Peljesac - Exkluzívny dom pri mori

Na predaj je samostatne stojaci dom v Orebići, ktorý sa nachádza v jednej z najatraktívnejších a najvyhľadávanejších lokalít na polostrove Pelješac, len pár metrov od mora. Nehnuteľnosť sa nachádza v prvom rade pri pobreží, vo výnimočne tichej a exkluzívnej polohe, ktorá ponúka vysokú úroveň súkromia a ideálnu kombináciu stredomorského životného štýlu a investičného potenciálu.

Takéto nehnuteľnosti sú na trhu mimoriadne vzácne. Kombinácia prvotriednej mikrolokácie, veľkého stavebného pozemku a samotnej polohy pri mori robí z tohto domu špeciálnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú investičnú istotu a kvalitnú nehnuteľnosť. Lokalite dodáva dodatočnú hodnotu aj bezprostredná blízkosť novootvoreného luxusného hotela, čo potvrdzuje rastúcu prestíž tejto časti Orebiću a jej rozvoj na prémiovú turistickú zónu. To všetko výrazne zvyšuje potenciál pre budúce zhodnotenie nehnuteľnosti.

Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1 358 m², pričom celková čistá obytná plocha je 261,78 m², rozložená na prízemí a prvom poschodí.
Prízemie s rozlohou 77,10 m² pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, komory a chodby. Obývacia izba bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024, zatiaľ čo zvyšok priestoru je možné upraviť podľa želania nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza aj krytá terasa s rozlohou 36,50 m², komora s rozlohou 13,75 m² a vonkajší gril.
Prvé poschodie má obytnú plochu 92,79 m², ktorá zahŕňa tri spálne, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, ďalšiu toaletu so sprchovacím kútom, samostatnú toaletu a dve chodby. Na prvom poschodí sú tiež dve terasy – južná s rozlohou 24,40 m² a severná s rozlohou 17,24 m². Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie.

Nehnuteľnosť momentálne nemá vlastné parkovacie miesto, ale vzhľadom na veľkosť pozemku je možnosť zabezpečenia parkovania a je možný aj občasný prístup vozidlom, čo ešte viac zvyšuje funkčnosť. Podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie sa pozemok nachádza v zóne zmiešaného využitia (M1). Veľká rozloha pozemku otvára možnosti pre dodatočnú výstavbu a rozvoj, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre investorov pre luxusné turistické projekty, vily alebo exkluzívne rezidencie.

Tento dom predstavuje na trhu vzácnu príležitosť – kombináciu prístupu k moru v prvej línii, veľkého stavebného pozemku a výnimočného potenciálu, čo z neho robí cennú dlhodobú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v južnej Dalmácii.