Kroatia, Istra og Kvarner, Pula - Eksklusiv boligvilla ved sjøen med privat takterrasse

Denne imponerende villaen i tre etasjer ligger i et attraktivt kystområde sør i Istria, omtrent 50 meter fra havet. Med et totalt areal på 417 m² er den utformet som et luksuriøst middelhavsferiested definert av moderne arkitektur, sjenerøse proporsjoner og nøye utformede uterom.

I midten av første etasje er det en dramatisk stue i dobbel høyde med seks meter takhøyde og et internt galleri. Den åpne planløsningen samler kjøkken, spisestue og stue i et lyst og elegant sosialt rom som passer både for familielivet og for å underholde gjester.

Hovedinteriøret åpner seg mot flere overbygde og overdækkede terrasser, som fortsetter inn i en romslig anlagt hage med et oppvarmet svømmebasseng. Denne ordningen skaper en sømløs overgang mellom innendørs komfort og uteliv.

Samme etasje har også et soverom med eget bad, et gjestetoalett, en bod, et kombinert teknisk rom og vaskerom og et ekstra toalett tilgjengelig fra bassengområdet.

Tre ytterligere soverom er plassert i øverste etasje, hvert med eget bad. Fire overbygde terrasser gir ekstra privatliv og skaper flere områder for utendørs avslapning gjennom dagen.

Den øverste etasjen er utelukkende dedikert til en takterrasse på 141 m². Dette store området er utformet som en privat takterrasse, og har panoramautsikt over Adriaterhavet og det omkringliggende landskapet. Det er ideelt egnet for soling, bespisning, sosiale sammenkomster eller rolige kvelder under åpen himmel.

Det er lagt spesiell vekt på valg av materialer og tekniske systemer. Villaen har italienske keramiske fliser og innerdører, baderomsinnredning fra Grohe og trelags parkettgulv av høy kvalitet på soverommene. Gulvvarme og individuell klimaanlegg er installert i alle rom, mens førsteklasses aluminiumssnekkerverk sikrer energieffektivitet, lydisolasjon og utmerket naturlig lys.

Eiendommens eksteriør inkluderer anlagte områder, et oppvarmet svømmebasseng og fire private parkeringsplasser, hvorav to er overbygde.

Villaen kombinerer nærhet til havet, moderne design og utmerket transporttilgjengelighet, og er egnet for permanent opphold, privat ferie eller luksuriøs turistutleie. Rask tilgang til Pula lufthavn og praktiske forbindelser med Slovenia, Østerrike og Tyskland styrker i tillegg det langsiktige investeringspotensialet.