Chorvátsko, Istrie a Kvarner, Pula - Exkluzívna rezidenčná vila pri mori so súkromnou strešnou salónikou

Táto pôsobivá trojposchodová vila sa nachádza na žiadanom pobrežnom mieste v južnej Istrii, približne 50 metrov od mora. S celkovou rozlohou 417 m² bola koncipovaná ako luxusné stredomorské útočisko definované modernou architektúrou, veľkorysými proporciami a starostlivo navrhnutými vonkajšími priestormi.

V strede prízemia sa nachádza dramatická obývacia izba s dvojitou výškou, šesťmetrovým stropom a vnútornou galériou. Otvorená dispozícia spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do svetlého a elegantného spoločenského priestoru vhodného pre každodenný rodinný život aj pre zábavu hostí.

Hlavný interiér sa otvára na niekoľko krytých a nekrytých terás, ktoré pokračujú do priestrannej upravenej záhrady s vyhrievaným bazénom. Toto usporiadanie vytvára plynulý prechod medzi vnútorným komfortom a vonkajším bývaním.

Na tom istom poschodí sa nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaleta pre hostí, úložný priestor, kombinovaná technická miestnosť s práčovňou a ďalšia toaleta prístupná z bazéna.

Ďalšie tri spálne sa nachádzajú na hornom poschodí, každá s vlastnou kúpeľňou. Štyri kryté terasy ponúkajú väčšie súkromie a vytvárajú viacero priestorov na vonkajší relax počas celého dňa.

Najvyššie poschodie je celé vyhradené pre strešnú terasu s rozlohou 141 m². Táto rozsiahla plocha, koncipovaná ako súkromný strešný salónik, ponúka panoramatický výhľad na Jadran a okolitú krajinu. Je ideálna na opaľovanie, stolovanie, spoločenské stretnutia alebo pokojné večery pod holým nebom.

Zvláštna pozornosť bola venovaná výberu materiálov a technických systémov. Vila sa vyznačuje talianskymi keramickými obkladmi a interiérovými dverami, kúpeľňovými armatúrami Grohe a spálňami s kvalitnými trojvrstvovými parketovými podlahami. V každej izbe je nainštalované podlahové kúrenie a individuálna klimatizácia, zatiaľ čo prémiové hliníkové stolárstvo zabezpečuje energetickú účinnosť, zvukovú izoláciu a vynikajúce prirodzené osvetlenie.

Exteriér nehnuteľnosti zahŕňa upravený pozemok, vyhrievaný bazén a štyri súkromné ​​parkovacie miesta, z ktorých dve sú kryté.

Vďaka blízkosti mora, modernému dizajnu a vynikajúcej dopravnej dostupnosti je vila vhodná na trvalé bývanie, súkromnú dovolenku alebo luxusný turistický prenájom. Rýchly prístup na letisko Pula a pohodlné spojenie so Slovinskom, Rakúskom a Nemeckom navyše posilňujú jej dlhodobý investičný potenciál.