Chorwacja, Istra i Kvarner, Pula - Ekskluzywna willa mieszkalna nad morzem z prywatnym salonem na dachu

Ta imponująca, trzypiętrowa willa położona jest w atrakcyjnej nadmorskiej okolicy w południowej Istrii, około 50 metrów od morza. Oferując całkowitą powierzchnię 417 m², została pomyślana jako luksusowy, śródziemnomorski azyl, charakteryzujący się nowoczesną architekturą, przestronnymi proporcjami i starannie zaprojektowaną przestrzenią zewnętrzną.

Centralnie na parterze znajduje się efektowny salon o podwójnej wysokości z sześciometrowym sufitem i wewnętrzną galerią. Otwarty układ łączy kuchnię, jadalnię i salon, tworząc jasną i elegancką przestrzeń, idealną zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości.

Główne wnętrze otwiera się na kilka zadaszonych i odkrytych tarasów, które prowadzą do przestronnego, zagospodarowanego ogrodu z podgrzewanym basenem. Takie rozwiązanie zapewnia płynne przejście między komfortem wewnątrz a życiem na świeżym powietrzu.

Na tym samym poziomie znajduje się również sypialnia z łazienką, toaleta dla gości, schowek, pomieszczenie techniczne połączone z pralnią oraz dodatkowa toaleta dostępna z poziomu basenu.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie, każda z własną łazienką. Cztery zadaszone tarasy zapewniają dodatkową prywatność i tworzą liczne strefy relaksu na świeżym powietrzu przez cały dzień.

Najwyższe piętro w całości przeznaczone jest na taras o powierzchni 141 m². Zaprojektowany jako prywatny salon na dachu, ten przestronny obszar oferuje panoramiczne widoki na Adriatyk i okoliczny krajobraz. Idealnie nadaje się do opalania, spożywania posiłków, spotkań towarzyskich lub spokojnych wieczorów pod gołym niebem.

Szczególną uwagę zwrócono na dobór materiałów i systemów technicznych. Willa wyposażona jest w włoskie płytki ceramiczne i drzwi wewnętrzne, armaturę łazienkową Grohe oraz wysokiej jakości trójwarstwowy parkiet w sypialniach. W każdym pomieszczeniu zainstalowano ogrzewanie podłogowe i indywidualną klimatyzację, a wysokiej jakości stolarka aluminiowa zapewnia energooszczędność, izolację akustyczną i doskonałe oświetlenie naturalne.

Na zewnątrz nieruchomości znajduje się zagospodarowany teren, podgrzewany basen i cztery prywatne miejsca parkingowe, w tym dwa zadaszone.

Łącząc bliskość morza, nowoczesny design i doskonałą dostępność komunikacyjną, willa nadaje się do stałego zamieszkania, prywatnych wakacji lub luksusowego wynajmu turystycznego. Szybki dostęp do lotniska w Puli i dogodne połączenia ze Słowenią, Austrią i Niemcami dodatkowo wzmacniają długoterminowy potencjał inwestycyjny.