Хорватия, Истра и Кварнер, Pula - Эксклюзивная жилая вилла у моря с частной террасой на крыше

Эта впечатляющая трехэтажная вилла расположена в престижном прибрежном районе на юге Истрии, примерно в 50 метрах от моря. Общая площадь составляет 417 м², и она задумана как роскошный средиземноморский уголок, отличающийся современной архитектурой, просторными помещениями и тщательно продуманными открытыми пространствами.

В центре первого этажа находится эффектная двухуровневая гостиная с потолком высотой шесть метров и внутренней галереей. Открытая планировка объединяет кухню, обеденную зону и гостиную в светлое и элегантное пространство, подходящее как для повседневной семейной жизни, так и для приема гостей.

Основной интерьер выходит на несколько крытых и открытых террас, которые продолжаются в просторный ландшафтный сад с подогреваемым бассейном. Такое расположение создает плавный переход между комфортом внутри дома и жизнью на открытом воздухе.

На этом же уровне расположены спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, кладовая, совмещенное техническое и прачечное помещение и дополнительный туалет, доступный из зоны бассейна.

На верхнем этаже находятся еще три спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Четыре крытые террасы обеспечивают дополнительную приватность и создают множество зон для отдыха на открытом воздухе в течение дня.

Верхний этаж полностью отведен под террасу на крыше площадью 141 м². Задуманная как частная гостиная на крыше, эта просторная зона предлагает панорамный вид на Адриатическое море и окружающий ландшафт. Она идеально подходит для принятия солнечных ванн, обедов, встреч с друзьями или тихих вечеров под открытым небом.

Особое внимание было уделено выбору материалов и технических систем. Вилла отделана итальянской керамической плиткой и межкомнатными дверями, сантехникой Grohe и высококачественным трехслойным паркетным полом в спальнях. В каждой комнате установлены системы подогрева пола и индивидуального кондиционирования воздуха, а высококачественная алюминиевая отделка обеспечивает энергоэффективность, звукоизоляцию и отличное естественное освещение.

На территории виллы расположены благоустроенные участки, бассейн с подогревом и четыре частных парковочных места, два из которых крытые.

Сочетая близость к морю, современный дизайн и отличную транспортную доступность, вилла подходит для постоянного проживания, частного отдыха или роскошной туристической аренды. Быстрый доступ к аэропорту Пулы и удобные сообщения со Словенией, Австрией и Германией дополнительно повышают его долгосрочный инвестиционный потенциал.