Kroatien, Istrien und Kvarner, Pula - Exklusive Wohnvilla am Meer mit privater Dachterrasse

Diese beeindruckende dreistöckige Villa befindet sich in begehrter Küstenlage im südlichen Istrien, nur etwa 50 Meter vom Meer entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 417 m² wurde sie als luxuriöses mediterranes Refugium konzipiert, das sich durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und sorgfältig gestaltete Außenbereiche auszeichnet.

Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich ein imposantes, doppelgeschossiges Wohnzimmer mit sechs Meter hoher Decke und einer angrenzenden Galerie. Der offene Grundriss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem hellen und eleganten Gemeinschaftsraum, der sich sowohl für den Familienalltag als auch für die Bewirtung von Gästen eignet.

Vom Hauptwohnraum gelangt man auf mehrere überdachte und offene Terrassen, die in einen weitläufigen, angelegten Garten mit beheiztem Swimmingpool übergehen. Diese Anordnung schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnkomfort im Innen- und Außenbereich.

Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein kombinierter Technik- und Waschraum sowie ein weiteres WC, das vom Poolbereich aus zugänglich ist.

Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden sich im Obergeschoss. Vier überdachte Terrassen bieten zusätzliche Privatsphäre und schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Das oberste Geschoss ist einer 141 m² großen Dachterrasse gewidmet. Diese als private Dachterrasse konzipierte Fläche bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Adria und die umliegende Landschaft. Sie eignet sich ideal zum Sonnenbaden, Essen, für gesellige Treffen oder ruhige Abende unter freiem Himmel.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und der technischen Ausstattung gelegt. Die Villa verfügt über italienische Keramikfliesen und Innentüren, Armaturen von Grohe und hochwertiges, dreischichtiges Parkett in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung und individuell regulierbare Klimaanlage sind in jedem Zimmer vorhanden, während hochwertige Aluminiumfenster und -türen für Energieeffizienz, Schalldämmung und optimale natürliche Beleuchtung sorgen.

Zum Anwesen gehören ein gepflegter Garten, ein beheizter Swimmingpool und vier private Parkplätze, von denen zwei überdacht sind.

Die Villa vereint die Nähe zum Meer, modernes Design und hervorragende Verkehrsanbindung und eignet sich daher ideal als dauerhafter Wohnsitz, für private Ferien oder als luxuriöse Ferienimmobilie. Die schnelle Anbindung an den Flughafen Pula und die bequemen Verbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland stärken zusätzlich das langfristige Investitionspotenzial.