Croazia, L'Istria e il Quarnero, Pula - Esclusiva villa residenziale sul mare con lounge privata sul tetto

Questa imponente villa a tre piani è situata in una posizione costiera privilegiata nell’Istria meridionale, a circa 50 metri dal mare. Con una superficie totale di 417 m², è stata concepita come un lussuoso rifugio mediterraneo caratterizzato da un’architettura moderna, proporzioni generose e spazi esterni progettati con cura.

Al centro del piano terra si trova un suggestivo soggiorno a doppia altezza con soffitto di sei metri e galleria interna. La disposizione a pianta aperta unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un luminoso ed elegante spazio sociale, ideale sia per la vita familiare quotidiana che per intrattenere gli ospiti.

Gli interni principali si aprono su diverse terrazze coperte e scoperte, che proseguono in un ampio giardino paesaggistico con piscina riscaldata. Questa disposizione crea una transizione armoniosa tra il comfort degli interni e la vita all’aperto.

Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, un locale tecnico/lavanderia e un ulteriore bagno accessibile dalla zona piscina.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Quattro terrazze coperte offrono ulteriore privacy e creano molteplici aree per il relax all’aperto durante tutta la giornata.

L’ultimo piano è interamente dedicato a una terrazza panoramica di 141 m². Concepito come lounge privato sul tetto, questo ampio spazio gode di una vista mozzafiato sull’Adriatico e sul paesaggio circostante. È ideale per prendere il sole, cenare, organizzare eventi sociali o trascorrere tranquille serate all’aria aperta.

Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e degli impianti. La villa presenta piastrelle e porte interne in ceramica italiana, rubinetteria Grohe per i bagni e parquet a tre strati di alta qualità nelle camere da letto. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata autonoma sono installati in ogni ambiente, mentre gli infissi in alluminio di pregio garantiscono efficienza energetica, isolamento acustico e un’eccellente illuminazione naturale.

L’esterno della proprietà comprende un giardino paesaggistico, una piscina riscaldata e quattro posti auto privati, di cui due coperti.

Combinando la vicinanza al mare, il design contemporaneo e l’ottima accessibilità ai trasporti, la villa è adatta come residenza principale, per vacanze private o come affitto turistico di lusso. Il rapido accesso all’aeroporto di Pola e i comodi collegamenti con Slovenia, Austria e Germania ne rafforzano ulteriormente il potenziale di investimento a lungo termine.