Chorvatsko, Istra a Kvarner, Pula - Exkluzivní rezidenční vila u moře se soukromým střešním salonkem

Tato impozantní třípatrová vila se nachází v žádané pobřežní lokalitě v jižní Istrii, přibližně 50 metrů od moře. S celkovou plochou 417 m² byla koncipována jako luxusní středomořské útočiště definované moderní architekturou, velkorysými proporcemi a pečlivě navrženými venkovními prostory.

V centru přízemí se nachází dramatický obývací pokoj s dvojitou výškou, šestimetrovým stropem a vnitřní galerií. Otevřený půdorys spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj v světlém a elegantním společenském prostoru vhodném jak pro každodenní rodinný život, tak pro zábavu hostů.

Hlavní interiér se otevírá na několik krytých i nekrytých teras, které pokračují do prostorné upravené zahrady s vyhřívaným bazénem. Toto uspořádání vytváří plynulý přechod mezi vnitřním komfortem a venkovním bydlením.

Na stejné úrovni se nachází také ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty, úložný prostor, kombinovaná technická místnost s prádelnou a další toaleta přístupná z bazénu.

Další tři ložnice se nacházejí v horním patře, každá s vlastní koupelnou. Čtyři kryté terasy nabízejí větší soukromí a vytvářejí více prostor pro venkovní relaxaci po celý den.

Nejvyšší patro je kompletně věnováno střešní terase o rozloze 141 m². Tato rozlehlá plocha, koncipovaná jako soukromý střešní salonek, nabízí panoramatický výhled na Jaderské moře a okolní krajinu. Je ideální pro opalování, stolování, společenská setkání nebo klidné večery pod širým nebem.

Zvláštní pozornost byla věnována výběru materiálů a technických systémů. Vila se vyznačuje italskými keramickými obklady a interiérovými dveřmi, koupelnovými armaturami Grohe a v ložnicích kvalitními třívrstvými parketovými podlahami. V každé místnosti je instalováno podlahové vytápění a individuální klimatizace, zatímco prémiové hliníkové truhlářské práce zajišťují energetickou účinnost, zvukovou izolaci a vynikající přirozené osvětlení.

Exteriér nemovitosti zahrnuje upravený pozemek, vyhřívaný bazén a čtyři soukromá parkovací místa, z nichž dvě jsou krytá.

Vila je vhodná k trvalému bydlení, soukromé dovolené nebo luxusnímu turistickému pronájmu díky kombinaci blízkosti moře, moderního designu a vynikající dopravní dostupnosti. Rychlý přístup na letiště v Pule a pohodlné spojení se Slovinskem, Rakouskem a Německem dále posilují její dlouhodobý investiční potenciál.