Kroatien, Istra och Kvarner, Pula - Exklusiv bostadsvilla vid havet med privat takterrass

Denna imponerande villa i tre våningar ligger i ett attraktivt kustläge i södra Istrien, cirka 50 meter från havet. Med en total yta på 417 m² har den utformats som en lyxig medelhavsvilla definierad av modern arkitektur, generösa proportioner och noggrant utformade utomhusutrymmen.

I mitten av bottenvåningen finns ett dramatiskt vardagsrum i dubbelhöjd med sex meter i takhöjd och ett internt galleri. Den öppna planlösningen sammanför kök, matplats och vardagsrum i ett ljust och elegant socialt utrymme som passar både för vardagslivet med familjen och för att underhålla gäster.

Huvudvåningen öppnar sig mot flera täckta och öppna terrasser, som fortsätter in i en rymlig anlagd trädgård med en uppvärmd pool. Detta arrangemang skapar en sömlös övergång mellan inomhuskomfort och utomhusliv.

Samma våning erbjuder också ett sovrum med eget badrum, en gästtoalett, ett förråd, ett kombinerat tekniskt och tvättstuga samt en extra toalett som är tillgänglig från poolområdet.

Ytterligare tre sovrum ligger på övervåningen, alla med eget badrum. Fyra täckta terrasser erbjuder extra avskildhet och skapar flera områden för avkoppling utomhus under hela dagen.

Den översta våningen är helt tillägnad en takterrass på 141 m². Detta stora område, utformat som en privat takterrasslounge, har panoramautsikt över Adriatiska havet och det omgivande landskapet. Det är idealiskt för solbad, middagar, sociala sammankomster eller lugna kvällar under bar himmel.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt valet av material och tekniska system. Villan har italienska keramiska plattor och innerdörrar, badrumsinredning från Grohe och högkvalitativa treskiktsparkettgolv i sovrummen. Golvvärme och individuell luftkonditionering är installerade i varje rum, medan premium aluminiumsnickerier säkerställer energieffektivitet, ljudisolering och utmärkt naturligt ljus.

Fastighetens exteriör inkluderar anlagd trädgård, en uppvärmd pool och fyra privata parkeringsplatser, varav två är täckta.

Genom att kombinera närhet till havet, modern design och utmärkta transportmöjligheter är villan lämplig för permanent boende, privata semestrar eller lyxig turistuthyrning. Snabb tillgång till Pula flygplats och bekväma förbindelser med Slovenien, Österrike och Tyskland stärker ytterligare dess långsiktiga investeringspotential.