О нас
Поможем вам найти дом в Хорватии!
Агентство недвижимости Croatia-estate.com — Broker работает во всех сегментах рынка недвижимости: покупает, продает и аренду домов, строительных и сельскохозяйственных земель, квартир и коммерческих помещений. Мы также предлагаем лучший выбор инвестиционных возможностей на хорватском побережье. Мы предлагаем широкий выбор земельных участков с разрешением на строительство квартир, вилл или отелей, а также небольшие острова на продажу. Также стоит отметить участки под строительство крупных бизнес-центров в Сплите и его окрестностях. В нашем агентстве также доступны многочисленные частные отели и объекты недвижимости на стадии строительства.
За последние тридцать лет агентство недвижимости Broker зарекомендовало себя как одно из крупнейших и наиболее авторитетных агентств в Хорватии, уделяя особое внимание обслуживанию иностранных инвесторов, заинтересованных в недвижимости вдоль побережья Хорватии.
Мы охватываем всю Далматинскую область, побережье от Риеки до Дубровника, включая все острова, а также внутреннюю Далмацию, Истрию и континентальную часть Хорватии. Благодаря стратегическому партнерству с известными отечественными и зарубежными агентствами мы предлагаем нашим клиентам максимально широкий выбор недвижимости и доступ практически ко всему рынку недвижимости Хорватии.
«В Хорватии пара лет выдалась просто ошеломляющей: все, от читателей Sunday Times до авторов Lonely Planet, назвали ее своим фаворитом среди средиземноморских курортов. Но даже если вы бывали здесь в последние год-два, вряд ли вы успели оценить это место по достоинству.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK«
Совершенные транзакции
Годы опыта
est. 1994
Актуальные объявления
Нанятые специалисты
Услуги в сфере недвижимости
Наше предложение включает более 5000 активных объектов недвижимости, доступных на нашем сайте. После первого контакта по электронной почте мы приглашаем вас посетить Хорватию. Во время вашего пребывания мы организуем экскурсию по выбранным объектам и окажем вам полную поддержку на каждом этапе процесса.
Наши услуги в сфере недвижимости включают:
- Подробный анализ рынка и профессиональные консультации
- Юридическая уверенность благодаря сотрудничеству с юристами, специализирующимися на недвижимости
- Помощь в переговорах и заключении сделки купли-продажи
- Послепродажное обслуживание, такое как организация ремонта, благоустройство территории или управление недвижимостью
- Мы уделяем особое внимание продвижению вашей недвижимости посредством:
- Размещения рекламы на самых посещаемых отечественных и международных порталах, включая премиум-позиции и заметные объявления, обеспечивающие высокую видимость
- Целевых маркетинговых кампаний (баннеры, рассылки, цифровые акции), направленных непосредственно на потенциальных покупателей
- Активного сотрудничества с проверенными отечественными и зарубежными агентствами и партнерами, что обеспечивает доступ к более широкой, в том числе международной, клиентской базе
- Профессиональной презентации объектов недвижимости, юридического сопровождения и комплексного управления куплей-продажей процесс
С нами продажа или покупка недвижимости в Хорватии становится простым, безопасным и успешным процессом.
Обратитесь к нам!
Есть вопросы или вы готовы начать свой путь в сфере недвижимости? Покупаете ли вы, продаете или изучаете варианты, наша команда опытных агентов готова помочь — обращайтесь к нам в любое время!
Часто задаваемые вопросы
Иностранные граждане, являющиеся гражданами стран-членов ЕС, могут приобретать недвижимость наравне с гражданами Хорватии. Иностранные граждане, не являющиеся гражданами ЕС, могут приобретать недвижимость в Хорватии при одновременном выполнении двух условий: соглашения о взаимности с Республикой Хорватия и согласия Министерства юстиции.
В принципе, нет. Каждая сделка в Республике Хорватия должна быть оплачена в евро. Если платеж производится в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или иной юридической сделки, в результате которой приобретается недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента получения решения об определении налога с продаж недвижимости.
Да, если это гражданин Республики Хорватия, то лучше всего заверить договор в нашем дипломатическом представительстве. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи у государственного нотариуса требуется апостиль публичного документа, выданного в этом государстве.
Задаток - это гарантия, которую покупатель вносит продавцу в знак заключения договора и уверенности в его исполнении. На практике задаток вносится на этапе предварительного договора и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае исполнения договора задаток включается в общую сумму согласованной цены покупки.
В Республике Хорватия действует единая ставка налога на недвижимость в размере 3%. Размер налога определяется на основании цены, указанной в договоре купли-продажи, и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного объекта только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый собственник недвижимости платит 3% от оценочной стоимости нового объекта при обмене.