À propos de nous
On t'aide à trouver ta maison en Croatie!
Croatia-estate.com – L’agence immobilière Broker est active dans tous les segments du marché immobilier : achat, vente et location de maisons, terrains constructibles et agricoles, appartements et locaux commerciaux. Nous proposons également une sélection optimale d’opportunités d’investissement sur la côte croate. Notre offre comprend des terrains constructibles pour appartements, villas ou hôtels, ainsi que des petites îles à vendre. Nous proposons également des terrains pour la construction de grands centres d’affaires à Split et dans ses environs. De nombreux hôtels privés et projets sur plan sont également disponibles par notre agence.
Depuis plus de trente ans, l’agence immobilière Broker s’est forgée une réputation parmi les plus importantes et les plus réputées de Croatie, en particulier auprès des investisseurs étrangers intéressés par l’immobilier sur la côte croate.
Nous couvrons toute la Dalmatie, de la côte de Rijeka à Dubrovnik, en passant par toutes les îles, jusqu’à l’intérieur des terres, l’Istrie et la Croatie continentale. Grâce à des partenariats stratégiques avec des agences immobilières nationales et internationales de renom, nous offrons à nos clients le plus vaste choix de biens immobiliers et un accès à la quasi-totalité du marché immobilier croate.
« La Croatie a connu deux étés exceptionnels, plébiscitée par tous, des lecteurs du Sunday Times aux rédacteurs de Lonely Planet, comme destination méditerranéenne de prédilection. Mais même si vous y êtes allé ces deux dernières années, il est peu probable que vous en ayez encore pleinement profité.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK«
Transactions effectuées
Des années d'expérience
est. 1994
Listes réelles
Experts salariés
Services immobiliers
Notre offre comprend plus de 5 000 propriétés disponibles, consultables sur notre site web. Après un premier contact par e-mail, nous vous invitons à découvrir la Croatie. Durant votre séjour, nous organiserons une visite des propriétés sélectionnées et vous accompagnerons à chaque étape de votre projet.
Nos services immobiliers comprennent :
- Analyse approfondie du marché et conseils professionnels
- Sécurité juridique grâce à notre collaboration avec des avocats spécialisés en immobilier
- Assistance à la négociation et à la conclusion de la vente
- Services après-vente, tels que l’organisation de rénovations, l’aménagement paysager ou la gestion locative
- Nous accordons une attention particulière à la promotion de vos biens immobiliers grâce à :
- Une publicité sur les portails nationaux et internationaux les plus consultés, incluant des emplacements premium et des annonces en vedette pour une visibilité optimale
- Des campagnes marketing ciblées (bannières, newsletters, promotions numériques) adressées directement aux acheteurs potentiels
- Une collaboration active avec des agences et partenaires nationaux et internationaux reconnus, vous assurant l’accès à une clientèle plus large, y compris internationale
- Une présentation professionnelle des biens, un accompagnement juridique et une gestion complète du processus d’achat et de vente
Avec nous, vendre ou acheter un bien immobilier en Croatie devient un processus simple, sûr et réussi.
Contactez-nous !
Vous avez des questions ou vous êtes prêt à vous lancer dans votre projet immobilier ? Que vous souhaitiez acheter, vendre ou explorer vos options, notre équipe d’agents expérimentés est là pour vous accompagner. Contactez-nous à tout moment !
Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.
L'impôt étant également de 3 %, chaque propriétaire paie 3 % de la valeur estimée de son bien lors d'une vente immobilière.