Croatie, Côte de Dalmatie, Split zone, Zrnovnica - Appartement neuf et lumineux de deux chambres avec jardin - à proximité de Split et d'Omiš

Nous vous proposons un joli appartement d’une chambre de 79,56 m², situé dans un immeuble neuf dans le quartier paisible de Tugare, à seulement quelques minutes en voiture de Split, Strožanac et Omiš. Le plus petit bâtiment, comprenant au total cinq unités résidentielles, offre l’équilibre idéal entre intimité et accessibilité à toutes les commodités urbaines.

 

L’appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d’un spacieux séjour avec cuisine et coin repas, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes et de deux terrasses couvertes menant à un jardin privé de 70 m² – l’endroit idéal pour se détendre ou jardiner. L’orientation sud-ouest offre beaucoup de lumière du jour et une atmosphère agréable tout au long de l’année.

 

La salle de bain est équipée d’un chauffage au sol, tandis que les sanitaires sont de fabricants renommés (Geberit et douche à l’italienne). Un climatiseur de 5,5 kW est inclus dans le prix de l’appartement, et des installations supplémentaires ont été préparées pour un deuxième appareil dans la chambre. Les clients ont la possibilité de choisir des revêtements de sol – céramique et parquet – d’une valeur allant jusqu’à 25 €/m², avec la possibilité de payer un supplément pour des matériaux de qualité supérieure.

 

La construction du bâtiment est réalisée selon les normes modernes, en mettant l’accent sur la durabilité, l’isolation acoustique et l’efficacité énergétique. La façade est isolée avec de la laine de roche de 10 cm d’épaisseur, la toiture avec une isolation de 20 cm et les sols avec une chape jusqu’à 10 cm d’épaisseur et une isolation phonique supplémentaire. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais chaque appartement dispose de deux places de parking privées, incluses dans le prix. L’accès est régulé par une rampe télécommandée.

 

La sécurité de l’établissement est renforcée par une vidéosurveillance et un système d’alarme. Le bâtiment est actuellement raccordé à une fosse biologique, mais le raccordement au réseau d’égouts public est prévu, ce qui devrait débuter en septembre 2025. La construction devrait débuter le 15 octobre 2025 et l’achèvement et l’occupation sont prévus pour décembre 2026.

 

La vente se fait par étapes : 40% à la signature du contrat, 40% à l’achèvement de la phase ROH-BAU et les 20% restants à l’achèvement et à la remise de l’appartement.

 

Cette propriété offre une excellente opportunité de vivre confortablement dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui veulent être proches de la ville et de la mer, mais apprécient également l’intimité, la sécurité et la qualité de vie offertes par la nouvelle construction moderne.