Croatie, Côte de Dalmatie, Peljesac - Maison en pierre et cave à vin

Au cœur même du village de pêcheurs et viticole de Podobuče, sur la côte sud de la péninsule de Pelješac, se dresse la plus grande et la plus impressionnante maison en pierre d’origine du village. Cette propriété unique est idéalement située entre deux des vignobles les plus réputés de Croatie, Postup et Dingač, et offre un parfait équilibre entre charme historique et potentiel d’investissement exclusif. À dix kilomètres du centre-ville d’Orebić, elle est reliée à la route principale par une route asphaltée de six kilomètres, ce qui en fait une oasis à la fois isolée et accessible. L’aéroport international de Dubrovnik se trouve à 110 kilomètres.

Conçue comme un hôtel de charme haut de gamme, la propriété allie hébergement de luxe et riche offre œnologique. Son impressionnante structure verticale comprend un sous-sol de 45 m² abritant une cave à vin de prestige et un espace de réception, un autre sous-sol de 22 m², un rez-de-chaussée spacieux de 105 m² et trois étages : un premier étage de 70 m² et deux autres de 50 m² chacun. L’extérieur met particulièrement en valeur la luxueuse terrasse ensoleillée avec piscine, située juste devant la maison. Celle-ci, ainsi que l’ancienne forteresse transformée en espace de vie ouvert, offre des vues spectaculaires sur la mer, les vignobles en terrasses et le centre historique. La rénovation bat son plein : le gros œuvre est achevé et la structure est fidèlement restaurée, chaque pierre d’origine étant conservée afin de préserver l’âme du bâtiment. L’aménagement intérieur offre au futur propriétaire une totale liberté de personnalisation, les travaux étant actuellement en phase d’installation des équipements et des carrelages. Des matériaux haut de gamme ont déjà été choisis pour l’ameublement, notamment 350 m² de carrelage au sol, des mosaïques décoratives, les équipements de salle de bains, la climatisation et tout le matériel nécessaire pour la piscine, ce qui accélère considérablement le processus d’ouverture. La maison est située sur un versant reliant la partie côtière du village à la partie située sur la colline, créant un ensemble esthétique unique avec les murets en pierres sèches environnants et la plage de galets toute proche, accessible à seulement 100 mètres par une ancienne rue pavée. Cette propriété bénéficie d’un atout exceptionnel : un parking privé de 5 places, situé à l’entrée même de la vieille ville. Sécurisé par une rampe automatique, ce parking constitue un avantage infrastructurel majeur pour l’accueil des clients et des visiteurs de la cave à vin. L’établissement est entièrement équipé en eau et en électricité et dispose de sa propre fosse septique à deux compartiments de grande capacité. Cette magnifique demeure en pierre représente une opportunité rare d’acquérir un projet qui, par son envergure, son histoire et ses prestations haut de gamme telles qu’une piscine et une cave à vin, domine l’un des plus beaux villages de la côte adriatique.