Croatie, Côte de Dalmatie, Vodice - Île de Kaprije - Villa en construction dans un excellent emplacement

Située sur l’une des plus belles îles dalmates, cette luxueuse villa économe en énergie allie harmonieusement design contemporain, matériaux haut de gamme et ambiance méditerranéenne authentique.
Conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques sur la mer, la villa dispose de vastes murs en verre qui effacent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une esthétique minimaliste, des matériaux de haute qualité et des intérieurs soigneusement conçus créent une atmosphère d’exclusivité et de confort.
Avec une superficie nette totale de 192 m², la villa s’étend sur trois niveaux, assurant l’équilibre parfait entre intimité et espace :
REZ-DE-CHAUSSÉE
L’entrée mène à trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante et une terrasse privée. L’accès direct aux terrasses du jardin renforce encore la connexion avec l’environnement naturel, offrant une intimité totale.
PREMIER ÉTAGE
La pièce maîtresse de ce niveau est un salon spacieux avec vue panoramique sur la mer. À côté se trouve la quatrième chambre avec une salle de bain attenante et une terrasse. Un salon extérieur, une terrasse spacieuse et une piscine à débordement créent le cadre idéal pour se détendre en plein air.
DEUXIÈME ÉTAGE
La cuisine et la salle à manger sont parfaitement reliées aux terrasses couvertes et découvertes, offrant une vue imprenable sur la mer et l’île, offrant une expérience de vie unique en harmonie avec la nature.

L’environnement de la villa est conçu en mettant l’accent sur les éléments naturels et l’intimité tout en préservant le paysage authentique de l’île. Les plantes indigènes et les jardins aromatiques renforcent encore l’harmonie avec l’environnement.
Un court de tennis est prévu pour la partie restante du terrain.
Français:CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
• Deux places de parking extérieures
• Piscine à débordement (10×5 m)
• Système d’énergie solaire sur le toit
• Surfaces extérieures recouvertes de teck
• Chauffage et refroidissement par pompes à chaleur
• Chauffage par le sol
• Menuiserie PVC avec fenêtres à double vitrage isolantes
• Garde-corps de terrasse en acier inoxydable et verre de sécurité feuilleté
La villa a obtenu tous les permis nécessaires et certains éléments de conception peuvent être personnalisés selon les préférences de l’acheteur, permettant la personnalisation des détails de finition et de l’aménagement paysager. Elle est vendue entièrement meublée, prête à emménager immédiatement dans le cadre d’un concept « clé en main ».
L’ÎLE DE KAPRIJE – UN JOYAU CACHÉ DE L’ADRIATIQUE
Kaprije est une île sans voiture, réputée pour ses eaux cristallines, son atmosphère insulaire authentique et sa nature intacte. Nichée entre deux parcs nationaux, Kornati et Krka, elle offre le refuge parfait pour ceux qui recherchent la paix et l’exclusivité tout en restant facilement accessible depuis le continent (10 minutes en bateau depuis Vodice ou Tribunj).
La baie naturellement abritée de Kaprije est un mouillage privilégié pour les marins et un refuge idéal pour ceux qui apprécient la vie insulaire de luxe.