Croatie, Côte de Dalmatie, Kastela, Kaštel Stari - Villa moderne avec piscine et installation solaire

Nous proposons une villa individuelle au design contemporain, construite en 2023, alliant confort optimal, efficacité énergétique et revenus locatifs stables. La propriété est située sur un terrain de 533 m², pour une surface habitable de 230 m². Elle se compose de deux étages, trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé. La mer est à environ 1,3 km.

 

Le concept architectural repose sur des lignes épurées, un balcon en porte-à-faux avec des détails en bois et de larges baies vitrées, conférant à l’espace une impression d’ouverture et de luxe. L’espace extérieur comprend une piscine chauffée de 26 m², un solarium et une terrasse fonctionnelle aménagée avec cuisine d’été, barbecue et WC, idéale pour se détendre et recevoir en toute saison.

 

L’équipement technique et intérieur comprend :
– chauffage au sol dans les pièces de vie principales
– climatisation dans toutes les pièces, y compris le garage
– installation TV par satellite
– système de contrôle d’accès intelligent et interphone

 

Des menuiseries en aluminium FEAL avec mécanismes coulissants et relevables, une isolation thermique de façade (8 cm) et une cuisine équipée d’appareils Bosch Série 6 ont été installées. La buanderie comprend un lave-linge et un sèche-linge. Un garage, sept places de parking (dont une couverte) et, en prime, une trottinette électrique sont inclus.

 

Le terrain est entièrement clôturé avec accès contrôlé, garantissant intimité et sécurité. La performance énergétique est optimisée par une centrale solaire de 10 kWh avec onduleur Huawei, réduisant considérablement les coûts d’exploitation.

 

D’après les revenus locatifs actuels, la propriété génère un revenu annuel moyen d’environ 50 000 €, ce qui en fait un investissement rentable sans apport supplémentaire. La villa a été construite avec des matériaux de qualité et durables, en mettant l’accent sur la fonctionnalité, l’esthétique et la valeur à long terme.