Propriétés à vendre sur Cres
Vous cherchez la propriété idéale pour vivre ou passer des vacances sur la côte croate ? Notre offre comprend une variété de propriétés situées dans des endroits attractifs à travers la Croatie, des îles paisibles aux villes côtières vibrantes. Que vous souhaitiez une maison avec piscine et vue sur la mer ou un appartement près de la plage, vous trouverez ici l’option idéale pour répondre à vos souhaits et besoins. L’immobilier en Croatie propose une large sélection de villas et maisons de luxe, tandis que les appartements sont un choix parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité près de la mer. Si vous êtes intéressé par les îles, consultez notre offre de propriétés sur l’île de Vir ou sur l’île de Murter, où vous pouvez trouver le mélange parfait de nature et de confort. Quel que soit l’emplacement choisi, notre offre comprend des maisons et villas avec piscines, des appartements en bord de mer, et d’autres propriétés attrayantes qui vous permettront de réaliser vos rêves d’une maison ou d’un investissement parfait sur l’Adriatique.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.