Propriétés à vendre à Dubrovnik
Vous recherchez l’endroit idéal pour vivre ou passer des vacances sur la côte croate ? Nos offres immobilières à Dubrovnik comprennent une variété d’options pour répondre à vos souhaits et besoins. Que vous souhaitiez une maison moderne ou une villa de luxe, vous trouverez avec nous le bien idéal qui correspond à votre mode de vie. Investir à Dubrovnik est attractif grâce à son histoire riche, ses beaux centres anciens et ses vues spectaculaires sur la mer Adriatique, faisant de Dubrovnik l’une des destinations les plus prisées pour l’immobilier et la résidence. Pour ceux qui recherchent plus d’intimité et d’espace, nous proposons également des villas exclusives avec vue sur la mer ou piscine, idéales pour des vacances en famille ou un mode de vie luxueux. Dubrovnik est aussi un excellent point de départ pour explorer toute la région de Dalmatie, vous pourriez donc envisager l’immobilier à Split ou d’autres destinations attrayantes le long de la côte. Quels que soient vos souhaits, notre offre propose une large sélection de biens pour vous inspirer et vous aider à trouver votre coin idéal sur l’Adriatique.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.