Propriétés à vendre à Labin
Recherchez-vous le bien idéal en Croatie, notamment un bien immobilier à Labin, qui satisfera vos désirs d’une vie paisible, de vacances luxueuses ou d’un investissement rentable ? Notre offre comprend une variété de propriétés situées dans des endroits attrayants le long de la côte adriatique et à l’intérieur des terres, avec une attention particulière portée aux opportunités autour de Labin. Que vous recherchiez une villa moderne près de la mer, un appartement spacieux en construction neuve, ou un terrain constructible pour votre futur projet, vous trouverez une large sélection de biens répondant à vos besoins. Hôtels en Croatie et villas offrent des opportunités supplémentaires pour l’investissement et le développement des affaires, tandis que les biens à Zadar et Rijeka représentent d’excellentes destinations pour ceux qui souhaitent être au cœur de la Dalmatie ou du Kvarner. Quels que soient vos souhaits, notre offre immobilière vous permet de trouver l’espace parfait pour vivre, pour les vacances ou pour une opportunité d’affaires, avec une connexion facile aux destinations et attractions les plus importantes de Croatie.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.