Propriétés à vendre sur Lastovo
Vous cherchez le bien idéal à Lastovo pour des vacances ou un investissement ? Notre offre comprend une variété de propriétés situées sur cette magnifique île et dans la ville de Lastovo, réputée pour sa nature préservée, sa mer d’une limpidité cristalline et son environnement paisible. Que vous recherchiez une maison de vacances avec piscine, ou une villa spacieuse, vous trouverez un large choix d’options répondant à vos souhaits et besoins. L’île de Lastovo est célèbre pour son ambiance authentique et ses paysages époustouflants, en faisant un lieu parfait pour la détente et la communion avec la nature. Pour ceux qui veulent plus qu’une simple vacances, consultez notre offre de biens immobiliers sur les îles Pašman et découvrez des propriétés uniques sur l’île de Pašman. Si vous êtes intéressé par l’immobilier à Lastovo ou par des biens près de Biograd na Moru, nous avons également plusieurs options qui sauront certainement vous intéresser.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.