Propriétés à vendre sur Pelješac
Cherchez-vous la propriété idéale sur la magnifique côte croate, sur une île ou en Pelješac ? Notre offre comprend une variété de biens qui satisferont vos envies de confort, villas de luxe, ou de paisibles appartements. Que vous souhaitiez profiter d’une vue sur la mer depuis un appartement moderne ou trouver votre coin de nature idéal, vous trouverez chez nous une large sélection de biens dans des emplacements attractifs. Les hôtels offrent des opportunités supplémentaires pour ceux qui veulent combiner vacances et investissement, tandis que les biens sur l’île de Drvenik ou Poreč offrent des criques paisibles et une beauté naturelle. Notre offre comprend des villas modernes avec piscines, de vastes maisons avec vue sur la mer, ou de charmants appartements au cœur de l’environnement méditerranéen. Si vous êtes intéressé par l’immobilier en Pelješac, nous présentons également des options idéales pour vivre ou passer des vacances, faisant de Pelješac une base parfaite pour profiter de la beauté de la côte et des îles croates.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.