Propriétés à vendre sur Silba
Recherchez-vous la propriété idéale dans des endroits attrayants en Croatie ? Notre offre comprend une variété de propriétés situées sur de belles îles et zones côtières, vous offrant la possibilité de trouver l’espace parfait pour vivre, vacances ou investissement. Que vous souhaitiez des propriétés en Croatie avec vue sur la mer, dans un endroit paisible ou près des centres urbains, vous trouverez une large sélection d’options avec nous. Villas croates et hôtels sont disponibles pour ceux qui recherchent des propriétés luxueuses et exclusives, tandis que des propriétés à Split et des propriétés à Porec sont idéales pour ceux qui veulent vivre ou investir dans des destinations bien connues. Notre offre inclut des terrains dans des emplacements exceptionnels, tels que des terres agricoles sur des îles ou des terrains à bâtir près de la mer, vous permettant de réaliser vos idées pour l’espace parfait pour vivre ou vacances. Quel que soit votre souhait, avec nous vous trouverez des propriétés qui répondront à vos besoins et vous donneront l’opportunité de profiter de la beauté de la côte et des îles croates.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.