Propriétés à vendre sur Ugljan
Cherchez-vous la propriété idéale sur l’île d’Ugljan ou dans ses environs, notamment dans la ville d’Ugljanas ? L’île d’Ugljan est connue pour sa beauté naturelle, son environnement paisible et sa proximité avec les grandes villes, ce qui en fait un endroit parfait pour des vacances ou une résidence permanente. Si vous souhaitez explorer des opportunités de logement, nous vous recommandons de consulter nos appartements en Croatie, où vous pouvez trouver différentes options pour chaque acheteur. Pour ceux qui se concentrent sur l’immobilier à Ugljan, envisagez également des propriétés à Rovinj ou d’autres destinations attractives le long de la côte adriatique. Notre offre inclut aussi des hôtels en Croatie, offrant une large gamme d’options pour différents désirs et besoins. Que vous recherchiez une oasis paisible à Ugljanas ou un centre-ville animé, nos biens immobiliers à Ugljan et dans les environs vous permettront de trouver l’espace parfait pour vivre ou passer des vacances.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.