Propriétés à vendre sur Vir
Cherchez-vous un bien parfait sur l’île de Vir ou à proximité ? Notre offre comprend une variété d’options qui satisferont vos désirs de vivre ou de passer des vacances sur cette belle île adriatique. L’île de Vir est connue pour sa proximité avec les grandes villes et ses belles plages, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs et les amoureux de la nature, et Vir est de plus en plus populaire auprès des acheteurs. Pour ceux qui souhaitent explorer une sélection plus large, nous proposons également hôtels en Croatie et terrains, ainsi que divers biens sur l’île de Brač, réputée pour sa beauté et sa diversité. Si vous souhaitez davantage options immobilières à Umag ou Split, nous proposons un large éventail d’options pour chaque acheteur. Quel que soit votre souhait, notre offre vous permet de trouver l’espace parfait pour vivre ou pour vos vacances, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, le tout adapté à vos besoins et à vos envies à Vir.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.