Propriétés commerciales à vendre en Croatie
Recherchez-vous l’espace commercial idéal ou l’immobilier commercial pour répondre aux besoins de votre entreprise ? Notre offre comprend une variété de propriétés commerciales situées dans des emplacements attractifs à travers la Croatie, des centres urbains aux zones côtières paisibles. Que vous recherchiez des locaux commerciaux au centre-ville ou le long de la côte, vous trouverez des options adaptées avec nous. Immobilier à Split et immobilier à Zagreb offrent une large sélection d’espaces commerciaux dans les villes les plus prisées, tandis que immobilier à Pula et immobilier sur l’île d’Ugljan sont idéaux pour ceux qui recherchent des espaces commerciaux dans des zones plus calmes mais attrayantes. Notre offre inclut des locaux dans de nouveaux développements, des espaces de bureaux et de vente au détail, ainsi que des propriétés commerciales avec potentiel de développement et d’investissement. Peu importe vos préférences, avec nous vous trouverez un immobilier commercial qui soutient la croissance et le développement de votre entreprise.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.