Przewodnik dla sprzedawców – najszybszy sposób na sprzedaż nieruchomości
Przez trzy dekady pracy na rynku nieruchomości na chorwackim wybrzeżu zdobyliśmy cenne doświadczenie i dogłębną wiedzę na temat specyfiki tego obszaru.
Standardowe podejście do reklamowania nieruchomości często zależy od kilku kluczowych czynników:
- jasna i przejrzysta struktura własnościowa,
- realistyczna i konkurencyjna cena,
- doświadczenie i kompetencje samej agencji.
Chociaż istnieje wiele innych ważnych elementów, te trzy czynniki stanowią podstawę udanej sprzedaży.
Ze względu na nieuregulowany system i niejasny rynek nieruchomości w Chorwacji często trudno jest uzyskać kompletne i dokładne informacje o oferowanych nieruchomościach. Nieruchomości są reklamowane przez liczne agencje, zarówno legalne, jak i mniej regulowane, często bez jasno wskazanej lokalizacji i szczegółów. Taka praktyka, choć zrozumiała jako próba ochrony interesów poszczególnych agencji, często ogranicza kupujących i utrudnia przejrzysty dostęp do rynku.
Biorąc pod uwagę te wyzwania, oferujemy sprzedającym szybszą, bardziej efektywną i lepszą jakość sprzedaży nieruchomości poprzez model sprzedaży na zasadzie wyłączności, który jest powszechną praktyką w Unii Europejskiej i wielu innych częściach świata.
Należy podkreślić, że samo słowo „wyłączność” nie ma większego znaczenia bez konkretnych rezultatów. Niestety, niektóre agencje, które miały wyłączne prawa do sprzedaży nieruchomości, nie zapewniały oczekiwanego poziomu usług, ale opierały się głównie na samej koncepcji wyłączności, nie podejmując dodatkowych działań. Oczywiście są wyjątki, ale nasze podejście idzie o krok dalej.
Być może znasz już te fakty, ale pozwól nam wyjaśnić wszystkie zalety prawidłowo przeprowadzonej sprzedaży na zasadzie wyłączności – ponieważ gdy jest ona przeprowadzona prawidłowo, korzyści są znaczące i wielorakie.
Wszystkie zalety sprzedaży nieruchomości na zasadzie wyłączności:
- Nieruchomość, w porozumieniu z właścicielem, jest prezentowana wraz ze wszystkimi szczegółowymi informacjami – dokładną lokalizacją, wysokiej jakości zdjęciami i realistyczną ceną.
- Agencja posiadająca wyłączność inwestuje maksymalny wysiłek i zasoby, aby zapewnić pomyślną sprzedaż.
- Oferta sprzedaży jest kierowana i promowana do wszystkich odpowiednich partnerów w Europie i na świecie, co zwiększa liczbę potencjalnych nabywców.
- Zaangażowane są lokalne agencje uznane za profesjonalne i zapewniające wysoką jakość usług, które są na bieżąco informowane.
- W razie potrzeby w procesie mogą również uczestniczyć agencje zaproponowane przez samego nabywcę.
Obecny rynek jest niezwykle korzystny dla kupujących, którzy mają szeroki wybór i poszukują bardziej korzystnych warunków. Dlatego ważne jest, aby od razu zaoferować maksymalną wartość i widoczność nieruchomości, aby wyróżnić się spośród innych ofert.
Nasz model współpracy obejmuje reklamę na wiodących portalach krajowych i międzynarodowych, ukierunkowane kampanie marketingowe oraz współpracę ze sprawdzonymi agencjami krajowymi i zagranicznymi w celu dotarcia do szerszego grona kupujących. Zapewniamy również pełne wsparcie w zakresie prezentacji, negocjacji, pewności prawnej i sfinalizowania sprzedaży.
Od ponad 20 lat współpracujemy z renomowaną kancelarią prawną, która zapewnia pewność prawną i wszystkie niezbędne usługi, w tym tłumaczenia przysięgłe dla zagranicznych nabywców.
Naszym celem jest, aby Twoja nieruchomość szybko i bezpiecznie znalazła poważnego nabywcę, przy satysfakcjonującym wyniku finansowym i czasowym.
Co to oznacza dla sprzedającego:
- Sprzedający kontaktuje się wyłącznie z jedną agencją, a cała pozostała koordynacja i obsługa leży w gestii agencji posiadającej wyłączność.
- Prowizja jest zawsze stała, bez dodatkowych kosztów i ukrytych opłat.
- Nie ma potrzeby składania dodatkowych ofert innym agencjom, co upraszcza cały proces.
- Sprzedający może być pewien, że agencja dołoży wszelkich starań, aby pomyślnie sprzedać nieruchomość.
- Ceny ogłaszane przez różne agencje są zharmonizowane, co pozwala uniknąć nieporozumień i zamieszania na rynku.
- W przypadku zmiany warunków sprzedaży wystarczy, że sprzedający powiadomi tylko jedną agencję, która następnie podejmie dalsze kroki.
Powody te stanowią solidną podstawę dla takiego sposobu działania. To tylko kwestia czasu i inicjatywy agencji prawnych, aby praktyka ta stała się standardem, a nie wyjątkiem.
Sprzedający musi jedynie wybrać agencję, którą uważa za rzetelną i profesjonalną. Jedną z opcji, którą z dumą Państwu oferujemy, jest nasza agencja, a jako nasze kluczowe atuty podkreślamy:
- Jesteśmy jedną z pierwszych agencji w regionie z długą tradycją.
- Już w 1995 roku zarejestrowaliśmy pierwszego zagranicznego właściciela nieruchomości na wyspie Brač, w czasie, gdy wielu, nawet prawnicy, uważało to za niemożliwe.
- Nasza strona internetowa istnieje od 1995 roku, w czasie, gdy internet był nieznany większości mieszkańców Chorwacji.
- Jako niezależna agencja oferujemy największy wybór nieruchomości na rynku.
- Posiadamy najczęściej odwiedzaną stronę internetową wśród zagranicznych nabywców, dostępną w 12 różnych językach.
- Współpracujemy z partnerami w całej Europie i na całym świecie – od Anglii, Irlandii, Skandynawii i Niemiec, po Stany Zjednoczone, Kanadę, Zjednoczone Emiraty Arabskie i Chiny.
- W Chorwacji współpracujemy wyłącznie ze sprawdzonymi, rzetelnymi i profesjonalnymi partnerami.
Wierzymy, że te referencje i doświadczenie są wystarczające, aby zyskać Państwa zaufanie. Nawet jeśli zdecydują się Państwo skorzystać z usług innej agencji, cieszymy się, że ten tekst uświadomił Państwu znaczenie regulacji rynku nieruchomości i podnoszenia standardów w branży.
Drodzy Sprzedający,
Jeśli chcielibyście zaoferować nam swoją nieruchomość do sprzedaży, prosimy o wypełnienie poniższego FORMULARZA.