O nás
Pomáhame vám nájsť váš domov v Chorvátsku!
Croatia-estate.com – realitná kancelária Broker pôsobí vo všetkých segmentoch realitného biznisu: v oblasti kúpy, predaja a prenájmu domov, stavebných a poľnohospodárskych pozemkov, bytov a obchodných priestorov. Ponúkame tiež najlepší výber investičných príležitostí na chorvátskom pobreží. S ponukami od pozemkov so stavebným povolením na byty, vily alebo hotely až po malé ostrovy na predaj. Za zmienku stoja aj pozemky na výstavbu veľkých obchodných centier v Splite a okolí. Prostredníctvom našej agentúry je k dispozícii aj mnoho súkromných hotelov a projektov v štádiu výstavby.
Za posledných tridsať rokov si realitná kancelária Broker vybudovala reputáciu jednej z najväčších a najuznávanejších agentúr v Chorvátsku, so zameraním na poskytovanie služieb zahraničným investorom, ktorí majú záujem o nehnuteľnosti pozdĺž chorvátskeho pobrežia.
Pokrývame celý dalmatínsky región, pobrežie od Rijeky po Dubrovník vrátane všetkých ostrovov, až po vnútrozemie Dalmácie, Istriu a kontinentálne Chorvátsko. Vďaka strategickým partnerstvám s renomovanými domácimi a zahraničnými agentúrami ponúkame našim klientom čo najširší výber nehnuteľností a prístup k takmer celému realitnému trhu v Chorvátsku.
„Chorvátsko malo niekoľko skvelých letných dní, pričom všetci, od čitateľov Sunday Times až po pisárov Lonely Planet, ho zvolili za svojho favorita číslo jeden na útek do Stredomoria. Ale aj keď ste ho navštívili v poslednom roku alebo dvoch, je nepravdepodobné, že ste tomuto miestu doteraz urobili česť.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK„
Realizované transakcie
Roky skúseností
est. 1994
Aktuálne ponuky
Zamestnaní odborníci
Služby v oblasti nehnuteľností
Naša ponuka zahŕňa viac ako 5 000 aktívnych nehnuteľností, dostupných prostredníctvom našej webovej stránky. Po úvodnom kontakte prostredníctvom e-mailu vás pozývame na návštevu Chorvátska – počas vášho pobytu vám zorganizujeme prehliadku vybraných nehnuteľností a poskytneme vám kompletnú podporu v každom kroku procesu.
Naše realitné služby zahŕňajú:
- Podrobný prehľad trhu a odborné poradenstvo
- Právna istota vďaka spolupráci s právnikmi špecializujúcimi sa na nehnuteľnosti
- Pomoc pri vyjednávaní a uzatváraní predaja
- Popredajné služby, ako je organizovanie rekonštrukcií, terénnych úprav alebo správa nehnuteľností
- Venujeme osobitnú pozornosť propagácii vašich nehnuteľností prostredníctvom:
- Inzercie na najnavštevovanejších domácich a medzinárodných portáloch vrátane prémiových pozícií a výrazných reklám, ktoré zabezpečujú vysokú viditeľnosť
- Cielených marketingových kampaní (bannery, newslettere, digitálne propagácie) smerovaných priamo na potenciálnych kupcov
- Aktívnej spolupráce s overenými domácimi a zahraničnými agentúrami a partnermi, ktorá zabezpečuje prístup k širšej, vrátane medzinárodnej, zákazníckej základni
- Profesionálnej prezentácie nehnuteľností, právnej podpory a komplexného riadenia procesu kúpy a predaja
S nami sa predaj alebo kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku stáva jednoduchým, bezpečným a úspešným procesom.
Kontaktujte nás!
Máte otázky alebo ste pripravení začať svoju cestu k nehnuteľnosti? Či už kupujete, predávate alebo skúmate svoje možnosti, náš tím skúsených agentov je tu, aby vám pomohol – kedykoľvek nás kontaktujte!
Často kladené otázky
Cudzí štátni príslušníci členských štátov EÚ môžu kupovať nehnuteľnosti rovnakým spôsobom ako chorvátski štátni príslušníci. Cudzí štátni príslušníci krajín mimo EÚ môžu kupovať nehnuteľnosti v Chorvátsku, ak sú kumulatívne splnené dve podmienky: dohoda o reciprocite s Chorvátskou republikou a súhlas ministerstva spravodlivosti.
V zásade nie. Každý predaj v Chorvátskej republike musí byť uhradený v eurách. Ak sa uskutoční platba v cudzej mene, banka ju prevedie na eurá.
Daňová povinnosť vzniká okamihom uzavretia zmluvy alebo iného právneho úkonu, ktorým sa nehnuteľnosť nadobúda. Notár je povinný predložiť jednu kópiu listiny daňovému úradu do 30 dní od podpisu na predajných dokladoch. Daňovník je povinný zaplatiť stanovenú daň do 15 dní od doručenia rozhodnutia o určení dane z predaja nehnuteľností.
Áno, ak ide o občana Chorvátskej republiky, potom je najlepšie overiť zmluvu na našom diplomatickom zastupiteľstve. Ak ide o cudzinca, potom po overení kúpnej zmluvy u notára je potrebný apostila verejnej listiny vydanej v tomto štáte.
Záloha je poistka, ktorú kupujúci platí predávajúcemu ako znak uzavretia zmluvy a istotu splnenia záväzku. V praxi sa záloha uvádza v predzmluve a zvyčajne predstavuje 10 % z dohodnutej kúpnej ceny. V prípade splnenia zmluvy sa záloha vypočíta v celkovej výške dohodnutej kúpnej ceny.
Chorvátska republika má jedinečnú sadzbu dane z nehnuteľností vo výške 3 %. Výška dane sa určuje na základe ceny z kúpnej zmluvy a posúdenia príslušnej daňovej správy. Podľa zákona kupujúci platí daň z prijatého riešenia iba raz.
Daň je tiež 3 %, takže každý vlastník nehnuteľnosti pri výmene zaplatí za novú nehnuteľnosť 3 % z odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti.