Průvodce prodejci – Nejrychlejší způsob prodeje nemovitosti
Během tří desetiletí působení na realitním trhu chorvatského pobřeží jsme získali cenné zkušenosti a hluboké znalosti specifik této oblasti.
Standardní přístup k inzerci nemovitostí často závisí na několika klíčových faktorech:
- jasné a čisté vlastnictví,
- realistická a konkurenceschopná cena,
- odbornost a schopnosti samotné agentury.
Ačkoli existuje řada dalších důležitých prvků, tyto tři faktory jsou základem úspěšného prodeje.
Vzhledem k neregulovanému systému a nejasnému trhu s nemovitostmi v Chorvatsku je často obtížné získat úplné a přesné informace o nabízených nemovitostech. Nemovitosti jsou inzerovány prostřednictvím četných agentur, jak legálních, tak méně regulovaných, často bez jasně uvedených lokalit a podrobností. Taková praxe, ačkoli je pochopitelná jako pokus o ochranu zájmů jednotlivých agentur, často omezuje kupující a ztěžuje transparentní přístup na trh.
Vzhledem k těmto výzvám nabízíme prodávajícím rychlejší, efektivnější a kvalitnější prodej nemovitostí prostřednictvím modelu exkluzivního prodeje, který je běžnou praxí v Evropské unii a mnoha dalších částech světa.
Je důležité zdůraznit, že samotné slovo „exkluzivita“ bez konkrétních výsledků mnoho neznamená. Bohužel některé agentury, které měly výhradní práva na prodej nemovitostí, neposkytovaly očekávanou úroveň služeb, ale spoléhaly se hlavně na samotný koncept exkluzivity bez dalších aktivit. Samozřejmě existují výjimky, ale náš přístup jde o krok dál.
Možná již tyto skutečnosti znáte, ale dovolte nám vysvětlit vám všechny výhody správně provedeného exkluzivního prodeje – protože pokud je proveden správně, přináší významné a mnohonásobné výhody.
Všechny výhody exkluzivního prodeje nemovitostí:
- Nemovitost je po dohodě s majitelem prezentována se všemi podrobnými informacemi – přesnou polohou, kvalitními fotografiemi a realistickou cenou.
- Agentura, která má exkluzivitu, vynakládá maximální úsilí a zdroje, aby zajistila úspěšný prodej.
- Prodej je umístěn a propagován u všech relevantních partnerů v Evropě a ve světě, čímž se zvyšuje počet potenciálních kupců.
- Jsou zapojeny a informovány místní agentury, které jsou uznávány jako kvalitní a profesionální.
- V případě potřeby mohou být do procesu zahrnuty i agentury navržené samotným kupujícím.
Dnešní trh je velmi příznivý pro kupující, kteří mají široký výběr a hledají výhodnější podmínky. Proto je důležité okamžitě nabídnout maximální hodnotu a viditelnost vaší nemovitosti, aby vynikla mezi ostatními nabídkami.
Náš model spolupráce zahrnuje inzerci na předních domácích a mezinárodních portálech, cílené marketingové kampaně a spolupráci s osvědčenými domácími a zahraničními agenturami pro širší oslovení kupujících. Poskytujeme také plnou podporu při prezentaci, vyjednávání, právní jistotě a uzavření prodeje.
Již více než 20 let spolupracujeme s renomovanou advokátní kanceláří, která zajišťuje právní jistotu a všechny potřebné služby, včetně ověřených překladů pro zahraniční kupující.
Naším cílem je, aby vaše nemovitost rychle a bezpečně našla seriózního kupce s uspokojivým finančním a časovým výsledkem.
Co to znamená pro prodávajícího:
- Prodávající komunikuje výhradně s jednou agenturou, zatímco veškerá další koordinace a péče je v odpovědnosti agentury s výhradním zastoupením.
- Provize je vždy pevně stanovena, bez dalších nákladů nebo skrytých poplatků.
- Není třeba podávat další nabídky jiným agenturám, což celý proces zjednodušuje.
- Prodávající si může být jistý, že agentura vynaloží maximální úsilí na úspěšný prodej nemovitosti.
- Ceny inzerované různými agenturami jsou harmonizovány, čímž se předchází neshodám a zmatkům na trhu.
- V případě změny podmínek prodeje stačí, aby prodávající informoval pouze jednu agenturu, která pak podnikne další kroky.
Tyto důvody jsou silným základem pro tento způsob práce. Zůstává jen otázkou času a iniciativy právních agentur, aby se tato praxe stala standardem, nikoli výjimkou.
Prodávající si pouze musí vybrat agenturu, kterou považuje za spolehlivou a profesionální. Jednou z možností, kterou vám s hrdostí nabízíme, je naše agentura, a jako naše klíčové výhody zdůrazňujeme:
- Jsme jednou z prvních agentur v regionu s dlouhou tradicí.
- V roce 1995 jsme zaregistrovali prvního zahraničního vlastníka nemovitosti na ostrově Brač, v době, kdy to mnozí, dokonce i právníci, považovali za nemožné.
- Naše webové stránky existují od roku 1995, v době, kdy internet byl pro většinu lidí v Chorvatsku neznámý.
- Jako nezávislá agentura nabízíme největší výběr nemovitostí na trhu.
- Máme nejnavštěvovanější webovou stránku mezi zahraničními kupci, která je k dispozici ve 12 různých jazycích.
- Spolupracujeme s partnery po celé Evropě a ve světě – od Anglie, Irska, Skandinávie a Německa až po USA, Kanadu, Spojené arabské emiráty a Čínu.
- V Chorvatsku spolupracujeme výhradně s osvědčenými, spolehlivými a profesionálními partnery.
Věříme, že tyto reference a zkušenosti jsou více než dostatečným důvodem pro důvěru. I pokud se rozhodnete využít služeb jiné agentury, jsme rádi, že tento text zvýšil vaše povědomí o důležitosti regulace trhu s nemovitostmi a zvyšování standardů v tomto odvětví.
Vážení prodejci,
pokud nám chcete nabídnout svou nemovitost k prodeji, vyplňte prosím následující FORMULÁŘ.