Kroatien, Dalmatien Küste, Kastela, Kaštel Gomilica - Historisches Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert am Meer

Es gibt Immobilien, die sich in Quadratmetern messen lassen, und solche, die den Lebensstil widerspiegeln, den sie bieten. Dieses einzigartige Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert gehört zweifellos zur letzteren Kategorie. Im historischen Zentrum von Kaštela gelegen, in einer Gegend, die als Kulisse für das legendäre Braavos aus der Serie „Game of Thrones“ weltberühmt wurde, vereint diese ehemalige Festung heute auf einzigartige Weise dalmatinische Tradition, authentische Architektur und modernen Komfort – direkt am Meer. Das Haus befindet sich buchstäblich an der Küste, in einem Bereich, wo die Grenze zwischen Stein und Meer verschwimmt. Man hat den Eindruck, als betrete man das Meer aus einem massiven Steinbauwerk heraus, das hier nicht nur ein Panorama, sondern Teil des Alltags ist. Die Nähe zum Meer ermöglicht Schwimmen und Verweilen direkt neben dem Haus und schafft so eine starke, fast filmreife mediterrane Atmosphäre. Die seltene Möglichkeit, ein Boot direkt neben dem Haus anzulegen, verleiht dieser Immobilie zusätzlichen Wert, erhöht den privaten Luxus erheblich und ermöglicht einen direkten und schnellen Zugang zum Meer.

Das Haus wurde 2018 komplett renoviert und 2022 weiter modernisiert und bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt originaler Elemente wie massives Steinmauerwerk, Holzbalken und historische Details gelegt, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten behutsam integriert wurden.
Es erstreckt sich über drei Etagen, von denen jede ihre eigene Atmosphäre und Funktion besitzt, wodurch ein dynamisches und zugleich privates Wohngefühl entsteht.
Die Raumaufteilung besteht aus zwei miteinander verbundenen, aber separat nutzbaren Wohneinheiten, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom exklusiven Wohnsitz bis hin zur Kombination aus privater und touristischer Vermietung.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Zum Anwesen gehören zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Esszimmer und eine zusätzliche Sommerküche für den Außenbereich.
Die Wohnbereiche werden durch Galerien ergänzt, die als zusätzliche Schlaf- oder Nutzräume genutzt werden können. Mehrere Übergangsräume tragen zusätzlich zur Funktionalität und Flexibilität des Grundrisses bei.

Das oberste, dritte Stockwerk befindet sich im Dachgeschoss und zeichnet sich durch hohe Decken und ein galerieartiges Raumkonzept aus, das dem Raum Luftigkeit, viel Tageslicht und ein besonderes Gefühl von Offenheit verleiht.
Für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ist das Haus mit sechs Klimaanlagen und einem Holzofen ausgestattet, der im Winter für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Anwesen verfügt außerdem über sechs Fernseher, und Highspeed-Internet ermöglicht ungestörtes Arbeiten von unterwegs – ideal für einen längeren Aufenthalt oder den Lebensstil digitaler Nomaden.
Zu den Außenbereichen gehören ein Balkon und zwei Terrassen: eine direkt am Meer mit fast unmittelbarem Kontakt zur Küste und eine zweite, intimere Terrasse im Innenhof, perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein in privater Atmosphäre.
Die meisten Zimmer bieten einen freien Meerblick, was den Eindruck verstärkt, dass das Haus wie ein steinernes Schiff über dem Meer schwebt und Geschichte mit modernem mediterranem Lebensstil verbindet.
Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück dalmatinisches Erbe in außergewöhnlicher Lage am Meer zu erwerben – mit großem Potenzial für Wohnen und Tourismus.