Хорватия, Далмация побережье, Kastela, Kaštel Gomilica - Исторический каменный дом XVI века у моря

Есть объекты недвижимости, которые оцениваются по площади, и те, которые оцениваются по предлагаемому образу жизни. Этот уникальный каменный дом XVI века, несомненно, относится ко второй группе.
Расположенный в историческом центре Каштелы, в районе, получившем всемирную известность как место действия легендарного Браавоса из сериала «Игра престолов», это бывшее укрепление сегодня представляет собой редкое сочетание далматинских традиций, аутентичной архитектуры и современного комфорта — прямо у моря.
Дом расположен буквально на побережье, в районе, где граница между камнем и морем размыта. Создается впечатление, будто вы входите в море из массивного каменного сооружения, которое здесь не просто панорама, а часть повседневной жизни. Близость моря позволяет купаться и отдыхать прямо рядом с домом, создавая сильную, почти кинематографическую средиземноморскую атмосферу.

Редкая возможность швартовать лодку прямо рядом с домом также придает этой недвижимости особую ценность, значительно повышая уровень приватности и обеспечивая прямой и быстрый доступ к морю.
Дом был полностью отремонтирован в 2018 году и дополнительно улучшен в 2022 году, его общая жилая площадь составляет около 160 м². Ремонт проводился с акцентом на сохранение оригинальных элементов, таких как массивный камень, деревянные балки и исторические детали, при этом тщательно внедрялись современные удобства.
Дом расположен на трех этажах, каждый из которых имеет свою атмосферу и функциональную роль, что создает ощущение динамичного, но в то же время приватного жилого пространства.
Внутреннее решение состоит из двух соединенных, но отдельно функциональных жилых блоков, что позволяет использовать их по-разному — от эксклюзивной резиденции до сочетания частной и туристической аренды.
В доме четыре спальни, одна из которых оборудована как ванная комната. В собственности имеются две полностью оборудованные кухни, две столовые и дополнительная летняя кухня для отдыха на открытом воздухе.

Жилые зоны дополнены галереями, которые можно использовать как дополнительные спальные или подсобные помещения, а также рядом переходных зон, которые еще больше повышают функциональность и гибкость планировки.
Самый верхний, третий этаж расположен на мансарде и отличается высокими потолками и галерейной концепцией, которая придает пространству воздушность, обилие естественного света и особое ощущение открытости.
Для комфортного проживания в течение всего года дом оборудован шестью кондиционерами и дровяной печью, создающей особую атмосферу зимой. В доме также есть шесть телевизоров, а высокоскоростной интернет позволяет работать удаленно без перерывов, что делает его подходящим для длительного проживания или образа жизни цифрового кочевника.
На открытом воздухе расположены балкон и две террасы — одна прямо у моря, обеспечивающая практически прямой контакт с побережьем, и вторая, более уединенная терраса, расположенная во внутреннем дворе, идеально подходящая для отдыха и общения в уединении.
Из большинства комнат открывается открытый вид на море, что еще больше подчеркивает впечатление, что дом парит над морем, подобно каменному кораблю, соединяющему историю и современный средиземноморский образ жизни.

Это не просто дом, а редкая возможность стать владельцем подлинной части далматинского наследия в исключительном месте у моря, обладающей уникальным жилым и туристическим потенциалом.