Kroatien, Dalmatiens kust, Kastela, Kaštel Gomilica - Historiskt stenhus från 1500-talet vid havet

Det finns fastigheter som mäts efter kvadratmeter och de som mäts efter den livsstil de erbjuder. Detta unika stenhus från 1500-talet tillhör utan tvekan den senare gruppen.
Beläget i Kaštelas historiska centrum, i ett område som fick världsberömmelse som bakgrund för de legendariska Braavos från Game of Thrones-serien, är denna tidigare befästning idag en sällsynt blandning av dalmatisk tradition, autentisk arkitektur och modern komfort – belägen alldeles intill havet.
Huset ligger bokstavligen vid kusten, i ett område där gränsen mellan sten och hav är suddig. Intrycket är som om du går ut i havet från en solid stenstruktur, vilket inte bara är ett panorama här, utan en del av vardagen. Närheten till havet möjliggör bad och boende alldeles intill huset, vilket skapar en stark, nästan filmisk medelhavsatmosfär.
Den sällsynta möjligheten att förtöja en båt alldeles intill huset ger också denna fastighet ett speciellt värde, vilket avsevärt höjer nivån av privat lyx och möjliggör direkt, snabb tillgång till havet.
Huset totalrenoverades 2018 och förbättrades ytterligare 2022 och har en total boyta på cirka 160 m². Renoveringen genomfördes med fokus på att bevara originalelement som massiv sten, träbjälkar och historiska detaljer, samtidigt som moderna bekvämligheter omsorgsfullt införlivades.

Det är fördelat på tre våningar, var och en med sin egen atmosfär och funktionella roll, vilket ger en känsla av dynamiskt, men också privat boende.

Interiörlösningen består av två sammanhängande, men separat funktionella bostadsenheter, vilket möjliggör olika användningssätt – från en exklusiv bostad till en kombination av privat och turistuthyrning.

Huset innehåller fyra sovrum, varav ett är organiserat som ett ensuite-rum med eget badrum. Fastigheten inkluderar två fullt utrustade kök, två matsalar och ett extra sommarkök för utomhusliv.
Vardagsrummen kompletteras av gallerier som kan användas som extra sov- eller tvättutrymmen, med ett antal övergångsutrymmen som ytterligare bidrar till funktionaliteten och flexibiliteten i planlösningen.
Den högsta, tredje våningen ligger på vinden och kännetecknas av högt i tak och ett gallerikoncept som ger utrymmet luftighet, gott om naturligt ljus och en speciell känsla av öppenhet.
För en bekväm vistelse året runt är huset utrustat med sex luftkonditioneringsapparater och en vedeldad spis som skapar en speciell atmosfär på vintern. Fastigheten har också sex tv-apparater, medan höghastighetsinternet möjliggör oavbrutet distansarbete, vilket gör det lämpligt för en längre vistelse eller en digital nomadlivsstil.
Utomhusområdena inkluderar en balkong och två terrasser – en precis vid havet som ger nästan direkt kontakt med kusten, och den andra, mer intima terrassen som ligger på gården, perfekt för avkoppling och umgänge i avskildhet.
De flesta rummen erbjuder en öppen utsikt över havet, vilket ytterligare förstärker intrycket av att huset svävar ovanför havet, som ett stenskepp som förbinder historia och den moderna medelhavslevnaden.
Detta är inte bara ett hus, utan en sällsynt möjlighet att äga en autentisk del av det dalmatiska arvet, på ett exceptionellt läge vid havet, med distinkt boende- och turistpotential.